Зростання вартості оренди квартир у західних містах України
Вартість довгострокової оренди квартир у більшості міст заходу України зросла за рік. Зокрема, найбільше подорожчало житло в Ужгороді та Івано-Франківську. Основними причинами цього здорожчання є відносна безпека регіону, релокація бізнесу, скорочення пропозиції квартир в оренду та посилення конкуренції серед орендарів.
Згідно з аналітикою OLX Нерухомість, однокімнатні квартири в Ужгороді коштують 21 551 грн, що на 26% більше в порівнянні з минулим роком. Івано-Франківськ демонструє аналогічну тенденцію з ціною 15 387 грн (+23%). Інші міста також зафіксували зростання цін:
- Луцьк — 15 000 грн (+15%)
- Хмельницький — 11 000 грн (+10%)
- Львів — 18 500 грн (+9%)
- Тернопіль — 11 041 грн (+7%)
- Рівне — 12 000 грн (+4%)
- Чернівці — 12 995 грн (+4%)
Що стосується двокімнатних квартир, в Ужгороді ціна досягла 30 338 грн, що є рекордним зростанням на 46%. Хмельницький показав ціну 12 000 грн (+20%), Івано-Франківськ — 17 351 грн (+19%), а Тернопіль — 13 500 грн (+16%). Чернівці коштують 15 899 грн (+16%), Львів — 21 807 грн (+11%), Рівне — 12 000 грн (+9%). У Луцьку вартість залишилася на рівні 14 000 грн (0%).
Трикімнатні квартири в Івано-Франківську коштують 20 000 грн (+28%), в Ужгороді — 30 704 грн (+23%), а у Львові — 27 971 грн (+23%). У Тернополі ціна становить 15 000 грн (+20%), у Чернівцях — 19 748 грн (+20%), у Хмельницькому — 12 500 грн (+14%), а в Луцьку — 15 136 грн (+4%). У Рівному вартість трикімнатних квартир залишилася на рівні 13 000 грн (0%).
Зменшення пропозиції квартир та зростання попиту
Пропозиція однокімнатних квартир в Ужгороді впала на 58%, що свідчить про зменшення доступного житла. Двокімнатні квартири у Хмельницькому скоротилися на 46%, в Ужгороді — на 42%. Єдине місто, де пропозиція зросла, — Луцьк, де пропозиції однокімнатних та трикімнатних квартир стали більше.
Згідно з повідомленнями Главком, у західних регіонах України спостерігається рекордне зростання попиту на оренду протягом 2025 року.
Також OLX Нерухомість зафіксувало зростання оренди приватних будинків: у Запоріжжі вартість підскочила на 87% за рік. Ці дані свідчать про активізацію ринку оренди в західних регіонах України.
Зростання цін на оренду житла в західних містах України відображає зміни в економічній ситуації та попиті на житло. Релокація бізнесу та зменшення пропозиції квартир у поєднанні з відносною безпекою регіону сприяють підвищенню цін. Це може мати довгострокові наслідки для ринку нерухомості, зокрема, вплинути на доступність житла для населення в цих регіонах.
В умовах зростання цін на оренду в західних містах України, попит на приватні будинки також демонструє рекордні показники. Це може бути пов'язано із зміною пріоритетів українців, які шукають альтернативні варіанти житла. Дізнайтеся, де саме спостерігається найбільше зростання попиту на приватні будинки, у нашій статті про попит на приватні житлові комплекси в Україні.