Динаміка ринку нерухомості України в січні 2026 року
У січні 2026 року на ринку нерухомості України спостерігається неоднозначна динаміка цін на первинному та вторинному ринках, а також зростання попиту на оренду в прифронтових регіонах. За даними маркетплейсу DIM.RIA, ситуація в енергетиці, викликана обстрілами з боку Російської Федерації та відключеннями електроенергії, суттєво вплинула на ринок нерухомості на початку року.
Ціни на житло
У Києві ціни на житло в новобудовах знизилися на майже 2% за місяць, середня вартість квадратного метра становила 1418 доларів, що є на 1,9% менше у порівнянні з груднем 2025 року. На вторинному ринку ціни на однокімнатні квартири досягли 87000 доларів, зокрема на Печерську — 180000 доларів, а в Деснянському районі — 49000 доларів. Найдоступніше житло на вторинному ринку пропонується в Запорізькій області, де середня ціна складає 16000 доларів.
На первинному ринку в Рівненській області зафіксовано зростання цін на 3,4%, тоді як у Харківській області ціни знизилися на 3%. Попит на оренду житла в прифронтових областях також демонструє позитивну динаміку:
- У Запорізькій області попит зріс на 20%
- У Херсонській — на 15%
- А в Харківській — на 14%
У Києві середня вартість оренди однокімнатної квартири зросла на 2% і становила 22500 гривень. Найдешевша оренда житла в Харківській області пропонується за середньою ціною 4700 гривень на місяць.
Наразі в Україні працюють 83% відділів продажу нерухомості, а у січні 2026 року в експлуатацію ввели 37 нових будинків, при цьому лідером за кількістю нових секцій стала Київська область. Таким чином, ринок нерухомості в Україні продовжує адаптуватися до нових умов, зберігаючи різноманітність цін та попиту.
Ситуація на ринку нерухомості України в січні 2026 року відображає вплив зовнішніх чинників, зокрема військових дій та енергетичних проблем, що призводять до коливань цін та зміни попиту на різні типи житла. — DIM.RIA
Зростання оренди в прифронтових регіонах може свідчити про зміщення населення в пошуках безпечніших умов для проживання. Це підкреслює важливість моніторингу ринкових тенденцій у контексті поточної соціально-економічної ситуації в Україні.