Как изменился рынок недвижимости Украины в январе 2026 года
Согласно данным аналитиков маркетплейса DIM.RIA, ситуация в энергетике, вызванная российскими обстрелами и отключениями электричества, серьезно повлияла на рынок недвижимости в начале года. Это привело к разнонаправленному движению цен на первичном и вторичном рынках, а также к всплеску спроса на аренду в регионах, близких к линии фронта.
Стоимость покупки жилья
В столице цены на квартиры в новостройках упали почти на 2% за месяц, достигнув отметки в 1418 долларов за квадратный метр. На вторичном рынке однокомнатная квартира в Киеве в среднем стоила 87000 долларов, при этом разброс цен по районам был огромным: от 180000 долларов на Печерске до 49000 долларов в Деснянском районе. Самое доступное жилье для покупки предлагалось в Запорожской области, где средняя цена составила 16000 долларов.
На первичном рынке в Ровенской области зафиксирован рост цен на 3,4%, тогда как в Харьковской области они, напротив, снизились на 3%. При этом спрос на аренду в прифронтовых областях резко вырос:
- В Запорожской области — на 20%
- В Херсонской — на 15%
- В Харьковской — на 14%
В Киеве средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры поднялась на 2%, достигнув 22500 гривен. Самой дешевой осталась аренда в Харьковской области, где средняя месячная цена составила 4700 гривен. Подобная динамика часто наблюдается в условиях внутренней миграции, когда люди вынужденно переезжают в более безопасные регионы.
По состоянию на январь 2026 года в Украине работали 83% отделов продаж недвижимости. За этот месяц было введено в эксплуатацию 37 новых домов, причем лидером по количеству новых секций стала Киевская область. Эти цифры показывают, что рынок продолжает функционировать, адаптируясь к сложным условиям.
Конъюнктура украинского рынка недвижимости в январе 2026 года отражает влияние внешних факторов, включая военные действия и энергетические проблемы, что ведет к колебаниям цен и изменению спроса на разные типы жилья. — DIM.RIA
Рост арендных ставок в прифронтовых регионах может указывать на перемещение населения в поисках более безопасных условий. Мониторинг таких тенденций крайне важен для понимания социально-экономической ситуации в стране.