Справа про комунальні борги
14 серпня 2026 року стало відомо про те, що чоловік, який продав свою квартиру у лютому 2022 року, отримав судовий наказ про стягнення понад 7 тисяч гривень боргу за комунальні послуги. Ця заборгованість була нарахована за період з липня 2022 року по червень 2025 року, коли квартира вже належала іншій особі. Юристи подали заяву про скасування судового наказу з відповідними доказами, і суд задовольнив цю заяву.
Складність справи
Справа, що отримала номер 636/6992/25, виявилася складною. Судовий наказ був виданий у вересні 2025 року, а чоловік отримав його лише 11 травня 2026 року. Згідно з законом, на подання заяви про скасування судового наказу відводиться 15 днів із моменту його вручення. Це означає, що чоловік встиг подати заяву у встановлений термін.
Юристи, які представляли інтереси чоловіка, підготували докази, що підтверджують його непричетність до боргу. До заяви про скасування наказу було додано:
- договір купівлі-продажу квартири, оформлений у лютому 2022 року;
- витяг із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Це підтверджувало, що квартира на момент формування боргу вже належала іншій особі.
Крім того, до матеріалів справи були долучені важливі документи: поштовий конверт зі штемпелем дати вручення та роздруківка з відстеженням за трек-номером відправлення. Ці документи стали вирішальними у справі, оскільки підтверджували, що чоловік дійсно отримав судовий наказ пізніше, ніж виник борг.
Суд, розглянувши всі подані матеріали, задовольнив заяву про скасування судового наказу та визнав, що борг не може бути стягнутий з особи, яка вже не є власником квартири. Ця справа стала яскравим прикладом важливості документального підтвердження у справах, пов'язаних із боргами за комунальні послуги.
Наразі чоловік може спокійно продовжувати своє життя, не переживаючи за несправедливі вимоги щодо стягнення боргу, який не виник у період його власності.
Ця судова справа підкреслює важливість належного ведення документів у процесах, що стосуються комунальних боргів. – Юридичний експерт
Вона також демонструє, як правова система може захистити інтереси громадян, які стають жертвами непорозумінь у питаннях боргів, що виникли після продажу майна. Важливо, щоб нові власники були обізнані про можливі борги та мали можливість захистити свої права у суді.
Ця справа підкреслює важливість захисту прав власників нерухомості, адже, як показує практика, не завжди нові власники квартир несуть відповідальність за борги попередників. Подібна ситуація нещодавно розглядалась у Верховному Суді, де було прийнято рішення, яке звільняє покупців від зобов'язань за комунальні борги. Більше про це можна дізнатися в нашій попередній новині.