Українські девелопери оголосили, що введуть в експлуатацію найбільшу кількість складів - близько 500 тисяч квадратних метрів, що дуже полегшить ситуацію на ринку.
Протягом трьох років війни ринок складської нерухомості зазнав великих втрат. Окупанти зруйнували 20% об'єктів ще на початку конфлікту. Близько 300 тисяч квадратних метрів нових складів будуть введені в експлуатацію до 2025 року у західних регіонах, зокрема у Львівській та Хмельницькій областях, повідомив СЕО DP Development & Property Дмитро Пасенков.
Решта 200 тисяч квадратних метрів будують у Київській області. Серед них - логістичний комплекс "Чайки" (70 000 кв.м), друга черга комплексу "Дударків" (22 300 кв.м), третя черга комплексу "Олександрівський" (40 800 кв.м) та складський комплекс "Гореничі" (5 000 кв.м).
"Усі три масштабні проєкти будує один з ключових операторів ринку ADG ("Альфа девелопмент груп", Дніпропетровськ). Цьогоріч ADG планує ввести в експлуатацію 260 000 кв.метрів складських приміщень", - наголосив Пасенков.
Компанія CBRE Ukraine прогнозує, що до 2025 року буде збудовано ще 270 000 кв.метрів нових складів. З цієї кількості, 87% буде спекулятивним ринком, а решта 13% - для власників. Це найбільший обсяг нових пропозицій за останні 10 років.
За даними NAI Ukraine, девелопери планують збудувати близько 700-800 тис. кв.м логістичних проєктів протягом 2024-2029 років. Але деякі з них можуть залишитися на стадії проєктування і ніколи не бути зведеними.
У 2023 році в Київському регіоні не було нових об'єктів для оренди, але були зведені складські комплекси для власних потреб (приблизно 88 тис. кв.м). У 2024 році була введена перша черга логістичного комплексу "Дударків" (23 400 кв.м).
Окрім ADG, значну роль на ринку грають Alterra Group (близько 100 тис. кв.м), Protec Development (близько 40 тис. кв.м) та Sparrow Capital (близько 35 тис. кв.м).
Alterra Group закінчує будівництво логістичного центру PERETYN на 50 000 кв.м в Львівській області та логістичного центру JOULe на 20 000 кв.м під Києвом.
Тим не менш, за словами Дмитра Пасенкова, поточні темпи будівництва не зможуть повністю врегулювати дефіцит якісних складських приміщень, що виник в результаті руйнувань у зонах конфлікту та недосконального будівництва минулих років.