Плани України щодо житлової політики
Україна планує скасувати приватизацію житла, отриманого від держави на підставі ордерів, через законопроєкт №12377 "Про основні засади житлової політики". Це рішення має на меті створення фонду житла для соціальної оренди та запуск житлової реформи, яка замінить Житловий Кодекс, ухвалений у 1983 році. В рамках нової політики з'являться нові форми житла, серед яких доступне та соціальне, а також оренда з правом викупу.
Проблеми квартирних черг та нові правила
Згідно із законопроєктом, державна програма буде спрямована на вирішення проблеми квартирних черг, у яких на сьогодні стоїть близько 1,2 млн громадян. Однак, наразі держава видає не більше 100 квартир "черговикам" щорічно, що створює ситуацію, коли черги не рухаються. Олена Шуляк зазначила, що:
“не рухаються, оскільки у держави немає такого житлового фонду, за рахунок якого ці черги могли б рухатись.” - Олена Шуляк
Вона також підкреслила, що "держава не може щорічно будувати таку кількість житла", що призводить до замкнутого кола, адже люди, які отримують квартири, одразу їх приватизують.
Згідно з новими правилами, житло у власність зможуть отримувати чотири категорії населення:
- військовослужбовці
- рятувальники
- поліцейські
- діти-сироти
Платежі за соціальну оренду будуть складати не більше 30% доходу родини. Оренда з правом викупу передбачає можливість отримати житло у власність після 10 років оренди, причому скористатися правом можна буде лише один раз.
Доступне житло, за словами Олени Шуляк, це житло, яке особи, що стоять у черзі на поліпшення житлових умов, зможуть придбати на пільгових умовах. Для цього будуть запроваджені різноманітні механізми, такі як пільгові іпотеки, оновлений механізм житлово-будівельних кооперативів та лізинг. Соціальне житло, в свою чергу, буде доступне для тимчасового користування на умовах соціальної оренди.
Таким чином, запровадження законопроєкту №12377 може суттєво змінити підходи до житлової політики в Україні, створивши нові можливості для тих, хто потребує поліпшення житлових умов. Однак реалізація цих змін вимагатиме значних зусиль з боку держави, аби забезпечити необхідний житловий фонд та вирішити існуючі проблеми з квартирними чергами. Це може стати важливим кроком на шляху до покращення житлових умов для багатьох українців, які наразі стикаються з труднощами у отриманні власного житла.