Изменения в жилищной политике
В Украине готовится масштабная реформа, которая отменит приватизацию государственного жилья, выданного по ордерам. Основой для этого станет законопроект №12377 «Об основных принципах жилищной политики». Цель нововведений — формирование фонда социального найма и замена устаревшего Жилищного кодекса 1983 года. В рамках реформы появятся новые форматы жилья, включая доступное, социальное, а также аренду с правом выкупа. Подобные изменения могут быть интересны для сравнения с российским опытом реализации нацпроектов в жилищной сфере.
Будущее для тех, кто стоит в очереди
Согласно документу, государственная программа призвана решить проблему очередников, которых сегодня насчитывается около 1,2 миллиона человек. Однако текущая ситуация такова, что ежегодно гражданам из этой категории выделяется не более 100 квартир, из-за чего очереди практически не двигаются. Как пояснила Елена Шуляк:
“не двигаются, поскольку у государства нет такого жилищного фонда, за счет которого эти очереди могли бы двигаться.” - Елена Шуляк
Она также отметила, что «государство не может ежегодно строить такое количество жилья», что создает замкнутый круг, ведь люди, получившие квартиры, сразу же их приватизируют.
В соответствии с новыми правилами, право на получение жилья в собственность сохранится только для четырех категорий граждан:
- военнослужащие
- спасатели
- полицейские
- дети-сироты
Плата за социальный найм не будет превышать 30% от совокупного дохода семьи. Аренда с правом выкупа позволит стать собственником жилья после 10 лет найма, но воспользоваться этой возможностью можно будет лишь один раз.
Доступное жилье, по словам Елены Шуляк, — это жилье, которое очередники смогут приобрести на льготных условиях. Для этого планируется внедрить различные механизмы поддержки: льготные ипотечные кредиты, обновленную модель жилищно-строительных кооперативов и лизинг. Социальное жилье, в свою очередь, будет предоставляться для временного пользования на условиях социального найма.
Таким образом, принятие законопроекта №12377 способно кардинально изменить подходы к жилищной политике в Украине, предложив новые варианты для улучшения условий жизни. Реализация этих планов потребует от государства серьезных усилий по созданию необходимого жилищного фонда и решению давней проблемы с очередями. Для многих украинских семей, годами ожидающих решения жилищного вопроса, это может стать значимым шагом вперед.