Законодавчі зміни у житловій політиці України
Верховна Рада України ухвалила закон №12377 "Про основні засади житлової політики", який скасовує радянський Житловий кодекс 1983 року та припиняє безкоштовну приватизацію державного житла. Закон, що діє з 1992 року, більше не буде доступний мешканцям, а натомість вводить нову модель соціальної оренди та доступного житла з правом викупу. Це рішення передбачає перехідний період для тих, хто наразі проживає в державних квартирах.
Згідно з новим законодавством, мешканці неприватизованих квартир, які не встигнуть оформити право власності протягом перехідного періоду, стануть соціальними орендарями. Варто зазначити, що соціальне орендне житло не буде успадковуватись. Також новий закон закриває можливість приватизації службового житла після 10 років вислуги для військових, поліцейських та суддів, при цьому службове житло надається виключно на строк служби. Виняток зроблено для тих, хто отримав інвалідність під час несення служби.
Зміни в гуртожитках та доступ до житла
Зміни стосуються також гуртожитків: якщо гуртожиток буде переведено у статус "соціального житла", приватизувати кімнату стане неможливим. Паперові списки черговиків будуть оцифровані та перенесені до Єдиної інформаційно-аналітичної системи. Право на доступне житло, що передбачає оренду з викупом, можна буде використовувати лише раз у житті.
Ірина Полякова, експерт у сфері житлової політики, зазначила: "За нібито простою назвою ховається проста і жорстка правда: більше ніяких безкоштовних квартир у власність, більше ніякої безкоштовної приватизації".
Згідно з новим законом, соціальне житло буде доступним для найбільш незахищених верств населення, таких як пенсіонери з мінімальною пенсією та особи з інвалідністю. Плата за оренду буде символічною, однак викупити таке житло не буде можливості. Доступне житло, що передбачає оренду з правом викупу, буде доступним для працюючих громадян, таких як вчителі та лікарі, які не мають можливості купити житло відразу. Цей механізм передбачає оренду протягом 10 років із подальшим правом викупу, проте скористатися ним можна лише один раз у житті.
Прийняття цього закону є значним кроком у реформуванні житлової політики України, що має на меті адаптацію до сучасних соціально-економічних умов. Скасування безкоштовної приватизації та запровадження нових моделей соціальної оренди може вплинути на доступність житла для різних категорій населення, зокрема для незахищених верств. Очікується, що нові механізми житлової політики стимулюватимуть розвиток ринку оренди та покращать умови для тих, хто не має можливості придбати власне житло.