Реформа жилищного законодательства в Украине
Верховная Рада приняла закон №12377 'Об основных принципах жилищной политики', отменяющий действие советского Жилищного кодекса 1983 года и прекращающий бесплатную приватизацию государственного жилья. Программа, действовавшая с 1992 года, более недоступна для граждан. Вместо неё вводится новая модель социального найма и доступного жилья с правом выкупа. Для нынешних жильцов государственных квартир предусмотрен переходный период.
Согласно новым правилам, те, кто не успеет оформить право собственности в отведённый срок, перейдут в статус социальных арендаторов. Важно отметить, что социальное жильё по договору найма не подлежит наследованию. Также закон лишает права на приватизацию служебного жилья военнослужащих, полицейских и судей после 10 лет выслуги — теперь оно предоставляется только на срок службы. Исключение сделано для лиц, получивших инвалидность при исполнении обязанностей.
Нововведения для общежитий и порядок получения жилья
Изменения коснулись и общежитий: если здание переведут в статус 'социального жилья', приватизировать комнату будет нельзя. Бумажные списки очередников будут оцифрованы и перенесены в Единую информационно-аналитическую систему. Право на доступное жильё (аренда с выкупом) можно будет использовать только один раз в жизни.
Эксперт в сфере жилищной политики Ирина Полякова отметила: 'За, казалось бы, простым названием скрывается простая и суровая правда: больше никаких бесплатных квартир в собственность, больше никакой бесплатной приватизации'.
Новый закон определяет, что социальное жильё предназначено для наиболее уязвимых слоёв населения, таких как пенсионеры с минимальными выплатами и люди с инвалидностью. Плата за наём будет символической, но выкупить такую недвижимость будет невозможно. Доступное жильё с правом последующего выкупа ориентировано на работающих граждан — например, учителей и врачей, которые не могут сразу купить квартиру. Этот механизм предполагает аренду в течение 10 лет с последующим правом выкупа, но воспользоваться им можно лишь единожды.
Принятие этого закона — важный шаг в реформировании жилищной политики Украины, направленный на адаптацию к современным социально-экономическим условиям. Отмена бесплатной приватизации и введение новых моделей найма может повлиять на доступность жилья для разных категорий граждан, особенно для социально незащищённых. Ожидается, что новые механизмы стимулируют развитие рынка аренды и улучшат условия для тех, кто не имеет возможности приобрести собственное жильё. Для российской аудитории важно понимать, что эта реформа завершает эпоху постсоветской бесплатной приватизации, что может быть актуально в контексте обсуждения жилищных реформ в странах СНГ.