Новий закон "Про основні засади житлової політики"
Президент України Володимир Зеленський підписав закон "Про основні засади житлової політики", який скасовує радянський Житловий кодекс 1983 року. Ухвалення цього документа є частиною зобов'язань України за програмою Ukraine Facility. Новий закон вводить зміни в правила отримання житла, соціальну оренду, оренду з правом викупу, а також передбачає цифровізацію черг на житло.
Згідно з новими правилами, службове житло надаватиметься тимчасово, і його не можна буде приватизувати. Після припинення трудових відносин службове житло потрібно буде звільнити, за винятком випадків, коли людина отримала інвалідність під час виконання службових обов'язків. З нового законодавства також випливає, що житло можна отримати у власність після десяти років оренди з правом викупу, і цим правом можна користуватися лише один раз.
Платежі за оренду з правом викупу спрямовуватимуться у револьверний фонд для будівництва нового соціального житла. Платежі за соціальну оренду не перевищуватимуть 30% доходу родини. У рамках реалізації нової житлової політики буде створено єдину інформаційно-аналітичну систему у сфері житла, що має на меті спростити процеси отримання житла.
Виплата одноразової допомоги
Депутати Київради ухвалили рішення 10 лютого про виплату одноразової допомоги мешканцям, чиє житло постраждало внаслідок аварій, спричинених обстрілами. Виплати надаватимуться мешканцям, у чиїх будинках сталися пориви труб, зникло тепло чи вода, або відбулося підтоплення квартир. Обстріли, через які сталися ці аварії, почалися з 1 січня 2026 року.
Закон також передбачає дві нові форми житла: доступне і соціальне. Будуть визначені два типи операторів:
- оператор соціального житла — муніципальна неприбуткова організація,
- оператор доступного житла — бізнес, що пропонує оренду з викупом чи продаж.
У рамках нової політики громади зможуть безкоштовно виділяти землю під забудову, надавати дешеві кредити або місцеві гарантії, що стане інструментом здешевлення житла.
Ухвалення цього закону є важливим кроком для модернізації житлової політики України та відповідає сучасним потребам населення. Запровадження нових форм житла та механізмів підтримки населення, особливо в умовах війни, має на меті покращення житлових умов та забезпечення доступності житла для різних соціальних груп. Реалізація цих змін може суттєво вплинути на ринок житла в Україні, сприяючи його стабілізації та розвитку.