«Об основных принципах жилищной политики» — новый закон в действии
Президент Украины Владимир Зеленский подписал закон «Об основных принципах жилищной политики». Этот документ окончательно отменяет действие советского Жилищного кодекса 1983 года. Принятие закона является частью обязательств Украины в рамках программы Ukraine Facility. Документ вносит изменения в правила предоставления жилья, вводит социальный найм и аренду с правом выкупа, а также предусматривает цифровизацию жилищных очередей.
Согласно новым нормам, служебное жильё предоставляется временно и не подлежит приватизации. После прекращения трудовых отношений его необходимо освободить. Исключение сделано для случаев, когда человек получил инвалидность при исполнении служебных обязанностей. Также закон устанавливает, что право собственности на жильё можно приобрести после десяти лет аренды с правом выкупа, и воспользоваться этой возможностью разрешено только один раз.
Платежи по аренде с выкупом будут направляться в револьверный фонд для строительства нового социального жилья. Плата за социальный найм не должна превышать 30% от дохода семьи. В рамках новой политики будет создана единая информационно-аналитическая система в жилищной сфере, призванная упростить процедуры получения жилья.
Компенсации пострадавшим от аварий
10 февраля депутаты Киевского горсовета приняли решение о выплате единовременной помощи жителям, чьё жильё пострадало в результате аварий, вызванных обстрелами. Выплаты положены тем, в чьих домах произошли разрывы труб, пропало отопление или вода, либо было подтопление квартир. Обстрелы, повлёкшие эти аварии, начались с 1 января 2026 года. Подобные меры поддержки становятся особенно актуальными в условиях продолжающихся военных действий.
Законодательство также вводит две новые формы жилья: доступное и социальное. Определены два типа операторов:
- оператор социального жилья — муниципальная некоммерческая организация,
- оператор доступного жилья — коммерческая структура, предлагающая аренду с выкупом или продажу.
В рамках новой политики местные общины смогут бесплатно выделять землю под застройку, предоставлять льготные кредиты или местные гарантии, что станет инструментом снижения стоимости жилья.
Принятие этого закона представляет собой значительный шаг в модернизации жилищной политики Украины и соответствует современным потребностям населения. Внедрение новых форм жилья и механизмов поддержки, особенно в условиях войны, направлено на улучшение жилищных условий и обеспечение доступности жилья для различных социальных групп. Реализация этих изменений способна существенно повлиять на жилищный рынок страны, способствуя его стабилизации и развитию.