Будівництво житла для ВПО обходиться дорожче за ринок: у чому причина

В Україні вартість будівництва житла для внутрішньо переміщених осіб у деяких проєктах може суттєво перевищувати ринкові ціни. Через непрозорі процедури закупівель та відсутність єдиного підходу до формування вартості квадратного метра держава та міжнародні донори ризикують витрачати значно більше коштів, ніж потрібно. Про це заявив народний депутат Ярослав Железняк, посилаючись на дослідження Центру оцінки ризиків.

Ціни на житло для ВПО відрізняються в рази

За даними дослідження, війна пошкодила або зруйнувала близько 14% житлового фонду України. У результаті понад 3 мільйони сімей зіткнулися з житловою проблемою.

Водночас вартість будівництва житла для переселенців суттєво різниться залежно від програми фінансування.

За словами Железняка, офіційний норматив Мінрозвитку становить близько 26 тисяч гривень за квадратний метр. Однак у державних програмах часто закладають приблизно 50 тисяч гривень за квадратний метр, а в окремих міжнародних проєктах ця сума може перевищувати 100 тисяч гривень.

У деяких містах квадратний метр коштує до 2 тисяч євро

Нардеп звернув увагу на окремі проєкти, де житло для ВПО будується за значно вищими цінами, ніж пропонують приватні забудовники.

Зокрема, у Житомирі вартість квадратного метра в одному з донорських проєктів сягала 1700 євро, а в Чернівцях — близько 2000 євро.

При цьому приватні забудовники, які здають житло «під ключ» з ремонтом і необхідним обладнанням, пропонують аналогічні квартири за 700-800 євро за квадратний метр.

На думку автора відео, така різниця свідчить про неефективність окремих механізмів закупівель.

Відкриті тендери дозволяють суттєво зменшити витрати

Однією з головних причин високих цін Железняк називає відсутність прозорої конкуренції в частині міжнародних проєктів.

За його словами, деякі донори закуповують роботи поза системою Prozorro, що створює ризики завищення вартості.

Як приклад він навів будівництво житла у Ковелі на Волині за кошти Європейського Союзу. Наразі цей проєкт перевіряють правоохоронці через підозри у завищенні вартості будівельних матеріалів та обладнання. Попередньо йдеться про можливі збитки майже на 6 млн грн.

Водночас у Бородянці житло для постраждалих від війни будують через відкриті тендери в системі Prozorro. Там вартість квадратного метра становить від 793 до 908 євро з ремонтом та сантехнікою.

На думку Железняка, саме відкриті конкурентні закупівлі дозволяють ефективніше використовувати кошти держави та міжнародних партнерів і будувати більше житла для переселенців за ті самі гроші.