Строительство жилья для ВПЛ обходится дороже рынка: в чем причина

В Украине стоимость строительства жилья для внутренне перемещенных лиц в некоторых проектах может значительно превышать рыночные цены. Из-за непрозрачных процедур закупок и отсутствия единого подхода к формированию стоимости квадратного метра государство и международные доноры рискуют тратить значительно больше средств, чем необходимо. Об этом заявил народный депутат Ярослав Железняк, ссылаясь на исследование Центра оценки рисков.

Цены на жилье для ВПЛ отличаются в разы

По данным исследования, война повредила или разрушила около 14% жилого фонда Украины. В результате более 3 миллионов семей столкнулись с жилищной проблемой.

При этом стоимость строительства жилья для переселенцев существенно различается в зависимости от программы финансирования.

По словам Железняка, официальный норматив Минразвития составляет около 26 тысяч гривен за квадратный метр. Однако в государственных программах часто закладывают около 50 тысяч гривен за квадратный метр, а в отдельных международных проектах эта сумма может превышать 100 тысяч гривен.

В некоторых городах квадратный метр стоит до 2 тысяч евро

Нардеп обратил внимание на отдельные проекты, где жилье для ВПЛ строится по значительно более высоким ценам, чем предлагают частные застройщики.

В частности, в Житомире стоимость квадратного метра в одном из донорских проектов достигала 1700 евро, а в Черновцах — около 2000 евро.

При этом частные застройщики, которые сдают жилье «под ключ» с ремонтом и необходимым оборудованием, предлагают аналогичные квартиры за 700-800 евро за квадратный метр.

По мнению автора видео, такая разница свидетельствует о неэффективности отдельных механизмов закупок.

Открытые тендеры позволяют значительно сократить расходы

Одной из главных причин высоких цен Железняк называет отсутствие прозрачной конкуренции в части международных проектов.

По его словам, некоторые доноры закупают работы вне системы Prozorro, что создает риски завышения стоимости.

В качестве примера он привел строительство жилья в Ковеле на Волыни за средства Европейского Союза. В настоящее время этот проект проверяют правоохранительные органы из-за подозрений в завышении стоимости строительных материалов и оборудования. Предварительно речь идет о возможных убытках почти на 6 млн грн.

В то же время в Бородянке жилье для пострадавших от войны строится через открытые тендеры в системе Prozorro. Там стоимость квадратного метра составляет от 793 до 908 евро с ремонтом и сантехникой.

По мнению Железняка, именно открытые конкурентные закупки позволяют эффективнее использовать средства государства и международных партнеров и строить больше жилья для переселенцев за те же деньги.