Європейський ринок нерухомості втрачає $13 мільярдів інвестицій

Дрібні інвестори виводять кошти з фондів нерухомості в Європі

Роздрібні інвестори продовжують виводити кошти з європейських фондів нерухомості на тлі зростання рівня дефолтів та підвищення процентних ставок, що обмежує привабливість галузі.

За даними, зібраними Morningstar Inc., дрібні інвестори вилучили 11,44 мільярда євро (13 мільярдів доларів) за рік до березня з продуктів, зареєстрованих у регіоні, що на 20% більше, ніж за попередні 12 місяців. Згідно з даними постачальника інформації, який відстежує відкриті та біржові продукти, щомісячні потоки з фондів нерухомості в євро були негативними з лютого 2023 року, передає Bloomberg.

Комерційна нерухомість може потребувати років для купівлі та продажу. Вона оцінюється періодично, що означає, що звітні оцінки фондів можуть повільно коригуватися в періоди невизначеності. Це може заохочувати інвесторів виводити кошти з фондів до повного переоцінювання активів.

"

Європейська нерухомість, ймовірно, продовжуватиме перебувати в легкому відтоку, враховуючи, що нам ще потрібно пройти через кінцеву частину повідомлень, які ми отримали за останні 12 місяців

", - сказав головний виконавчий директор Стефан Хупс.

Загалом, сектор нерухомості в Європі переживає складний період через зростання рівня дефолтів, підвищення процентних ставок та зміни в робочих моделях. Це призвело до виходу дрібних інвесторів з фондів нерухомості та низького інтересу до цього сегмента ринку. Ситуація ускладнюється, оскільки навіть провідні компанії, такі як St James's Place Plc та Goldman Sachs Group Inc., змушені закривати свої фонди через втрати та низьку вартість активів. На даний момент надії на відновлення цього сектора ринку нерухомості залишаються невизначеними.