Европейский рынок недвижимости теряет $13 миллиардов инвестиций

Мелкие инвесторы выводят средства из фондов недвижимости в Европе

Розничные инвесторы продолжают выводить средства из европейских фондов недвижимости на фоне роста уровня дефолтов и повышения процентных ставок, что ограничивает привлекательность отрасли.

По данным, собранным Morningstar Inc., мелкие инвесторы вывели 11,44 миллиарда евро (13 миллиардов долларов) за год до марта из продуктов, зарегистрированных в регионе, что на 20% больше, чем за предыдущие 12 месяцев. Согласно данным поставщика информации, который отслеживает открытые и биржевые продукты, ежемесячные потоки из фондов недвижимости в евро были отрицательными с февраля 2023 года, передает Bloomberg.

Коммерческая недвижимость может требовать years на покупку и продажу. Она оценивается периодически, что означает, что отчетные оценки фондов могут медленно корректироваться в периоды неопределенности. Это может побуждать инвесторов выводить средства из фондов до полного переоценивания активов.

'

Европейская недвижимость, вероятно, продолжит находиться в легком оттоке, учитывая, что нам еще нужно пройти через конечную часть сообщений, которые мы получили за последние 12 месяцев

', - сказал генеральный директор Стефан Хупс.

В целом, сектор недвижимости в Европе переживает сложный период из-за роста уровня дефолтов, повышения процентных ставок и изменений в рабочих моделях. Это привело к выходу мелких инвесторов из фондов недвижимости и низкому интересу к этому сегменту рынка. Ситуация усложняется, поскольку даже ведущие компании, такие как St James's Place Plc и Goldman Sachs Group Inc., вынуждены закрывать свои фонды из-за убытков и низкой стоимости активов. На данный момент надежды на восстановление этого сектора рынка недвижимости остаются неопределенными.