Гарік Корогодський продає ТРЦ Dream Town: вартість угоди може сягати 100 млн доларів

Плани Гаріка Корогодського щодо продажу ТРЦ Dream Town

Як повідомляє Главком: Співвласник торгово-розважального центру (ТРЦ) Dream Town Гарік Корогодський планує продати свій актив. Загальна вартість угоди, з урахуванням боргів, може сягати 100 млн доларів США. ТРЦ продовжує генерувати прибуток, незважаючи на іпотечне навантаження.

Гарік Корогодський володіє 74% ТОВ "Віта-Верітас", яке є власником ТРЦ Dream. Інші співвласники компанії - Міхаїл Шмільман, який має майже 25%, та Людмила Шаповал, частка якої становить 0,1%. Безпосередньо з продажу комплексу Корогодський розраховує отримати 60-70 млн доларів США. ТРЦ Dream перебуває у заставі за іпотечним договором з державним "Ощадбанком".

Фінансові показники та плани на майбутнє

Середньомісячний дохід ТРЦ становить близько 63 млн гривень, і в ньому працює близько 400 магазинів. Загальна площа об'єкта складає 160 тис. кв. м, з яких під оренду виділено 101,2 тис. кв. м. У 2024 році ТОВ "Віта-Верітас" задекларувало дохід у розмірі 684,2 млн гривень при збитку 17,5 млн гривень. У першому півріччі 2025 року дохід компанії склав 362,4 млн гривень, а прибуток - 2,8 млн гривень.

Гарік Корогодський, коментуючи свої наміри, зазначив: "Хочу все продати і займатися громадськими справами, творчістю".

За підсумками 2025 року він входить до двадцятки найбільших рантьє України. ТРЦ Dream Town відкрив свої двері у 2009 році з першою частиною під назвою Dream Yellow, а у 2011 році стартувала друга частина - Dream Berry.

Продаж ТРЦ Dream Town може стати значною подією на ринку нерухомості України, враховуючи його прибутковість та популярність серед відвідувачів. У разі успішної угоди, це може відобразити загальні тенденції в інвестиціях у торгову нерухомість в країні, особливо в умовах економічної нестабільності. Відмова Корогодського від управління бізнесом на користь громадських справ також свідчить про зміну пріоритетів деяких підприємців у сучасному економічному контексті.