Концентрація землі в Україні: третину угідь контролює лише 10 компаній

Концентрація землі в Україні: третину угідь контролює лише 10 компаній

Як повідомляє Главком: Кількість компаній-землевласників в Україні скоротилася на третину, що свідчить про зміни в аграрному секторі країни. Станом на сьогодні в Україні фіксується 192 компанії землевласників, яким належать понад 100 гектарів землі. У 2024 році кількість компаній становила 283, але протягом року зменшилася на 51 компанію. У 2025 році ця тенденція продовжилася, і кількість компаній зменшилася ще на 40.

Ситуація серед землевласників

Серед найбільших землевласників, 10 компаній контролюють третину усієї землі в Україні, а їхня власність перевищує 18 тисяч гектарів. Важливо зазначити, що:

• 16 з цих компаній мають реєстрацію на тимчасово окупованих територіях;
• 4 компанії зареєстровані в зонах активних бойових дій;
• 14 компаній розташовані на територіях, де можливі бойові дії.

Київська область є найбільш представлена серед великих землевласників, де зареєстровано 38 компаній, тоді як 28 компаній зареєстровані в Києві, 28 - у Кіровоградській області. Водночас в Івано-Франківській, Рівненській та Чернівецькій областях великі компанії землевласників відсутні.

Перед початком повномасштабної війни в Україні щотижня продавали в середньому близько 10 тисяч гектарів землі, однак зараз цей показник є у чотири рази меншим. На думку експертів, для великого бізнесу купівля землі є інвестицією на десятки років і мільярдними вкладеннями. У нинішніх умовах війни ці кошти частіше спрямовують на підтримку обігового капіталу, перекриття логістичних і експортних ризиків, а також на відновлення пошкодженої інфраструктури, такої як елеватори, склади та техніка. Бізнес обирає модель мобільності - оренду замість власності, що дозволяє швидше реагувати на ризики та змінювати регіони присутності. Землю купують переважно ті гравці, які планують довгострокову роботу і обирають регіони з нижчими ризиками.

Денис Марчук, експерт аграрного сектору, зазначає, що для України це історично нормальна структура агросектору, коли 20-25% ринку припадає на великий бізнес.

Ключова проблема полягає не в концентрації, а в доступі малого й середнього бізнесу до фінансових ресурсів. За наявності доступного кредитування вони могли б повноцінно конкурувати, зокрема, через аукціони державної землі.

Зменшення кількості компаній-землевласників та збільшення концентрації землі у великих агрокомпаній в Україні може свідчити про зміни в економічному середовищі, викликані війною та її наслідками. В умовах нестабільності та бойових дій, аграрний сектор стикається з новими викликами, що впливають на інвестиційні рішення. Доступ до фінансування та стабільність ринку залишаються критично важливими для забезпечення розвитку малого та середнього бізнесу, що, в свою чергу, може позитивно вплинути на загальну економіку країни.