Десять агрохолдингов владеют третью украинских земель

Аграрный рынок Украины: концентрация земель в руках крупных игроков

Как сообщает Главком: За последние годы число компаний-землевладельцев в Украине, имеющих более 100 гектаров, сократилось на треть. Если в 2024 году их было 283, то к настоящему моменту осталось 192. Падение продолжилось и в 2025 году, когда рынок покинули ещё 40 агрокомпаний.

География и структура крупного землевладения

Десять крупнейших агрохолдингов контролируют около трети всех сельхозугодий страны, владея более 18 тысяч гектаров. При этом анализ регистрации этих компаний показывает их расположение в зонах повышенного риска:

• 16 компаний зарегистрированы на временно оккупированных территориях;
• 4 компании находятся в районах активных боевых действий;
• 14 компаний базируются в регионах, где боевые действия потенциально возможны.

Наибольшее количество крупных землевладельцев зарегистрировано в Киевской области (38 компаний). Далее следуют сам Киев и Кировоградская область, где представлены по 28 компаний. В то же время в Ивано-Франковской, Ровенской и Черновицкой областях крупные агрохолдинги отсутствуют.

Эксперты отмечают, что для украинского АПК такая структура, где на крупный бизнес приходится 20-25% рынка, исторически характерна. Подобная концентрация наблюдается и в других странах с развитым сельским хозяйством.

«Ключевая проблема - не в концентрации земли, а в ограниченном доступе малого и среднего бизнеса к финансовым ресурсам», - считает эксперт аграрного сектора Денис Марчук. По его мнению, при наличии доступного кредитования они могли бы успешно конкурировать, в том числе на аукционах по аренде государственной земли.

Война радикально изменила инвестиционные стратегии. Если до полномасштабного вторжения еженедельно продавалось около 10 тысяч гектаров земли, то сейчас этот показатель упал в четыре раза. Крупный капитал, рассчитанный на многолетние вложения, теперь чаще направляется на оборотные нужды, хеджирование логистических рисков и восстановление повреждённой инфраструктуры: элеваторов, складов и техники. Бизнес предпочитает аренду, которая обеспечивает мобильность и позволяет быстро менять регионы присутствия в ответ на угрозы. Покупают землю в основном те, кто нацелен на долгосрочную работу и выбирает регионы с минимальными рисками.

Сокращение числа землевладельцев и усиление концентрации угодий отражает глубокие изменения в экономической среде, вызванные войной. В условиях нестабильности доступ к финансированию и рыночная предсказуемость остаются критически важными для развития малого и среднего агробизнеса, что в перспективе может позитивно повлиять на экономику страны в целом.