Мігранти в Україні: чому оренда квартири не дає права на її власність

Зростання міграції та конфлікти між власниками та орендарями

Зростання міграції в Україні призводить до збільшення конфліктів між власниками та орендарями, зокрема щодо прав на майно. Юристи наголошують, що тривале проживання в орендованій квартирі не надає права на власність без оформлення у Державному реєстрі речових прав. Це питання стає все більш актуальним на фоні зростаючої кількості мігрантів, які шукають житло в Україні.

В Україні право приватної власності захищене Конституцією. Однак, важливо розуміти, що орендар не набуває прав на квартиру через довготривалу оренду. Майнові права виникають лише після внесення даних до Державного реєстру речових прав. Це означає, що навіть якщо людина проживає в квартирі тривалий час або сплачує комунальні послуги, вона не отримує автоматично права на власність.

Судова практика чітко відкидає вимоги орендарів про права на майно через фінансування ремонту чи утримання квартири. Як зазначає юрист Марія Левченко,

“факт проживання або оплати комунальних витрат не створює жодних майнових прав.”

Рекомендації для власників квартир

Для уникнення можливих непорозумінь, власникам квартир рекомендується:

• перевіряти документи наймача;
• узгоджувати правила проживання;
• уточнювати джерела доходів;
• чітко фіксувати умови розірвання договору.

Дотримання цих рекомендацій може допомогти зменшити ризики конфліктів і забезпечити спокійні правовідносини між власниками та орендарями.

Зростання міграції в Україні, що спостерігається останнім часом, підкреслює необхідність чіткого регулювання правовідносин між власниками нерухомості та орендарями. Чітке розуміння правових рамок і дотримання юридичних норм можуть суттєво зменшити можливість конфліктів, які стають все більш актуальними у контексті наявності великої кількості людей, які шукають житло. Важливо, щоб як орендарі, так і власники усвідомлювали свої права та обов'язки для забезпечення стабільного ринку оренди в Україні.