НБУ: програма "єОселя" гальмує розвиток ринкової іпотеки в Україні

Національний банк України зазначає у своєму звіті про стабільність у грудні, що програма "єОселя" стала єдиним вибором для іпотечного кредитування і витіснила комерційні пропозиції.

Банки не можуть конкурувати з програмою через її пільгові умови. В результаті, понад 90% іпотечних кредитів видані через "єОселю", і три державні банки - Ощадбанк, ПриватБанк та Укргазбанк - володіють більшістю ринку.

Ситуація на ринку іпотеки залишається складною. У першому півріччі лише 5% угод були залучені іпотечним кредитом, а потім цей показник знизився до 4%. Майже половина кредитів була видана на об'єкти в Києві та області. Покупці уникають первинного ринку через його непрозорість.

НБУ вважає, що державні програми підтримки потребують перегляду. Регулятор пропонує використовувати ринкові механізми формування відсоткових ставок та підтримувати лише тих, хто дійсно має потребу у кредиті. Це стосується як програми "єОселя", так і "Доступні кредити 5-7-9%".