НБУ: программа 'єОселя' тормозит развитие рыночной ипотеки в Украине

Национальный банк Украины отмечает в своем отчете о стабильности в декабре, что программа 'єОселя' стала единственным выбором для ипотечного кредитования и вытеснила коммерческие предложения.

Банки не могут конкурировать с программой из-за ее льготных условий. В результате, более 90% ипотечных кредитов выданы через 'єОселю', и три государственных банка - Ощадбанк, ПриватБанк и Укргазбанк - владеют большинством рынка.

Ситуация на рынке ипотеки остается сложной. В первом полугодии только 5% сделок были привлечены ипотечным кредитом, а затем этот показатель снизился до 4%. Почти половина кредитов была выдана на объекты в Киеве и области. Покупатели избегают первичного рынка из-за его непрозрачности.

НБУ считает, что государственные программы поддержки нуждаются в пересмотре. Регулятор предлагает использовать рыночные механизмы формирования процентных ставок и поддерживать только тех, кто действительно нуждается в кредите. Это касается как программы 'єОселя', так и 'Доступные кредиты 5-7-9%'.