Оренда забирає до 81% зарплати: кому в Україні найважче винаймати квартиру

У вересні 2026 року медіанна оренда однокімнатної квартири в Україні становила 12 500 грн. Порівняння із зарплатами робітничих професій показало: кухарю таке житло коштувало б 81% запропонованого заробітку, штукатуру близько 15%. Про це пише Соцпортал із посиланням на OLX.

Оренда квартири: кому доведеться віддати понад половину зарплати

OLX Робота та OLX Нерухомість зіставили медіанні зарплатні пропозиції у вакансіях із медіанною орендною платою. Найбільше навантаження отримали працівники, яким пропонують менш ніж 20 тисяч грн на місяць:

• кухар: зарплата 15 400 грн, оренда забирає 81%, залишається 2900 грн;

• касир: 15 700 грн, на житло йде 80%, залишок 3200 грн;

• автомийник і пекар: по 16 800 грн, оренда становить 74%, залишається по 4300 грн;

• бариста: 19 000 грн, на житло потрібно 66%, залишок 6500 грн;

• слюсар і вантажник: по 23 000 грн, оренда забирає 54%, залишається по 10 500 грн;

• продавець: 24 300 грн, на квартиру йде 51%, залишок 11 800 грн.

Ці залишки отримали простим відніманням орендної плати від суми у вакансії. Комунальні послуги, харчування та транспорт у них не враховані. Умови оподаткування зарплати також потрібно уточнювати в роботодавця.

Зарплати вчителів і продавців: скільки коштує житло

Для працівників із пропозиціями на рівні 30–40 тисяч грн оренда становить приблизно третину або понад 40% заробітку:

• продавець-консультант та офіціант: зарплата 30 000 грн, частка оренди 42%;

• учитель: 32 000 грн, на квартиру потрібно 39%;

• менеджер із продажів, торговий представник, кур’єр, репетитор, фармацевт і шиномонтажник: по 40 000 грн, частка оренди 31%.

Показник для вчителів стосується саме оголошень на платформі. Він не означає, що всі педагоги державних шкіл отримують 32 тисячі грн. Так само інші наведені суми не є середніми фактичними доходами всіх представників професії.

Будівельні й технічні професії: кому оренда доступніша

Найменшу частку заробітку житло забирає у фахівців із вищими зарплатними пропозиціями. Зокрема, оплата праці будівельників дозволяє витрачати на квартиру менш ніж п’яту частину зазначеної суми:

• штукатур: зарплата 85 000 грн, оренда становить близько 15%;

• фасадник, технолог і стоматолог: по 70 000 грн, частка оренди 18%;

• муляр, плиточник і далекобійник: по 65 000 грн, на житло потрібно 19%;

• різноробочий на виробництві, виконроб, автомаляр, електрик і сантехнік: по 50 000 грн, оренда забирає 25%;

• зварник і монтажник: зарплатні пропозиції 45–48 тисяч грн, частка оренди 26–28%.

Водночас зазначений у вакансії заробіток може залежати від виробітку, кількості замовлень або змін. Тому верхня сума пропозиції не завжди є гарантованою щомісячною виплатою.

Вартість оренди: чому фактичні витрати будуть іншими

Дослідження використовує єдиний орієнтир у 12 500 грн для всієї України. Воно не враховує різницю між містами, комунальні платежі, заставу та можливу комісію посередника.

За наведеними даними OLX, у Києві медіанна оренда однокімнатної квартири у вересні становила 16 500 грн. Це на 4000 грн більше за загальноукраїнський показник і перевищує зазначену в дослідженні зарплату кухаря.

Щоб оренда за 12 500 грн становила не більш ніж 30% доходу, потрібно отримувати приблизно 41 667 грн на місяць. Але реальне навантаження залежить від конкретної вакансії та міста: навіть оренда квартир у Києві суттєво відрізняється між мікрорайонами.