Аренда занимает до 81% зарплаты: кому в Украине труднее всего арендовать квартиру

В сентябре 2026 года медианная аренда однокомнатной квартиры в Украине составила 12 500 грн. Сравнение с зарпатами рабочих профессий показало: для повара такое жилье обошлось бы в 81% предложенного заработка, для штукатура около 15%. Об этом пишет Соцпортал со ссылкой на OLX.

Аренда квартиры: кому придется отдать более половины зарплаты

OLX Работа и OLX Недвижимость сопоставили медианные зарплатные предложения в вакансиях с медианной арендной платой. Наибольшую нагрузку испытали работники, которым предлагают менее 20 тысяч грн в месяц:

• повар: зарплата 15 400 грн, аренда занимает 81%, остается 2900 грн;

• кассир: 15 700 грн, на жилье уходит 80%, остаток 3200 грн;

• автомойщик и пекарь: по 16 800 грн, аренда составляет 74%, остается по 4300 грн;

• бариста: 19 000 грн, на жилье нужно 66%, остаток 6500 грн;

• слесарь и грузчик: по 23 000 грн, аренда занимает 54%, остается по 10 500 грн;

• продавец: 24 300 грн, на квартиру уходит 51%, остаток 11 800 грн.

Эти остатки получены простым вычитанием арендной платы из суммы в вакансии. Коммунальные услуги, питание и транспорт в них не учтены. Условия налогообложения зарплаты также необходимо уточнять у работодателя.

Зарплаты учителей и продавцов: сколько стоит жилье

Для работников с предложениями на уровне 30–40 тысяч грн аренда составляет приблизительно треть или более 40% заработка:

• продавец-консультант и официант: зарплата 30 000 грн, доля аренды 42%;

• учитель: 32 000 грн, на квартиру нужно 39%;

• менеджер по продажам, торговый представитель, курьер, репетитор, фармацевт и шиномонтажник: по 40 000 грн, доля аренды 31%.

Показатель для учителей относится именно к объявлениям на платформе. Он не означает, что все педагоги государственных школ получают 32 тысячи грн. Так же другие приведенные суммы не являются средними фактическими доходами всех представителей профессии.

Строительные и технические профессии: кому аренда доступнее

Наименьшую долю заработка жилье забирает у специалистов с более высокими зарплатными предложениями. В частности, оплата труда строителей позволяет тратить на квартиру менее пятой части указанной суммы:

• штукатур: зарплата 85 000 грн, аренда составляет около 15%;

• фасадчик, технолог и стоматолог: по 70 000 грн, доля аренды 18%;

• каменьщик, плиточник и дальнобойщик: по 65 000 грн, на жилье нужно 19%;

• работник на производстве, прораб, автомаляр, электротехник и сантехник: по 50 000 грн, аренда занимает 25%;

• сварщик и монтажник: зарплатные предложения 45–48 тысяч грн, доля аренды 26–28%.

В то же время указанная в вакансии заработная плата может зависеть от выработки, количества заказов или смен. Поэтому верхняя сумма предложения не всегда является гарантированной ежемесячной выплатой.

Стоимость аренды: почему фактические расходы будут другими

Исследование использует единственный ориентир в 12 500 грн для всей Украины. Оно не учитывает разницу между городами, коммунальные платежи, залог и возможную комиссию посредника.

По предоставленным данным OLX, в Киеве медианная аренда однокомнатной квартиры в сентябре составила 16 500 грн. Это на 4000 грн больше, чем общенациональный показатель и превышает указанную в исследовании зарплату повара.

Чтобы аренда за 12 500 грн составила не более 30% дохода, нужно получать примерно 41 667 грн в месяц. Но реальное бремя зависит от конкретной вакансии и города: даже аренда квартир в Киеве существенно различается между микрорайонами.