Орендна криза в Україні: ціни на житло значно перевищують європейські норми

Спільне дослідження ЛУН та Work.ua виявило зростання вартості оренди житла в Україні. Зокрема, у Києві оренда однокімнатної квартири становить 68% середньої зарплати, що на 6% більше, ніж попереднім півріччям.

Найбільша проблема з орендою житла спостерігається в західних регіонах України. У Житомирі орендна плата складає 87% від середньої зарплати, у Львові - 80%, а в Івано-Франківську - 70%. У прифронтових містах такі показники значно нижчі: у Харкові - 21%, у Миколаєві та Запоріжжі - по 28%.

Експерти ЛУН пояснюють, що до війни низька вартість оренди свідчила про високий рівень життя населення. Але в умовах конфлікту така ситуація часто вказує на небезпеку в регіоні.

За міжнародними стандартами розумний розмір витрат на оренду житла не повинен перевищувати 30% місячного доходу. Отже, в Україні цей показник перевищує норму. У країнах Європи такий розмір становить 25-30%. Наприклад, в Німеччині витрати на оренду становлять близько 27.6% доходу при середній зарплаті €3,741.

В Європі проблему високого рівня оренди житла вирішують комплексно: встановлюють обмеження цін, надають муніципальне житло за пільговими цінами, запроваджують адресні субсидії та програми оренди з можливістю викупу.

Також дослідження показало, що в Києві оренда двокімнатної квартири становить 100% середньої зарплати (+11% з квітня), а трьохкімнатної - 166% (+7%). У Львові ці показники складають 89% та 102% відповідно, а в Одесі - 59% та 100%.