Останній шанс: чому ціни на квартири у Києві можуть різко зрости у найближчі місяці

Підвищення цін на ринку нерухомості Києва через заяви Трампа

Внаслідок заяви президента США Дональда Трампа про можливе припинення бойових дій, на ринку нерухомості Києва почалося підвищення цін. Від експертів отримали інформацію, що продавці почали підвищувати ціни, коли з'явилися перші сигнали про можливе перемир'я у лютому 2025 році.

Аналітики вказують, що військовий дисконт, що існував раніше, поступово скорочується. Власники нерухомості стали коригувати ціни вгору, сприйнявши новину про можливе припинення вогню як позитивний сигнал.

"Якщо відбудеться якесь довгострокове перемир'я з гарантіями, особливо за підтримки США як гаранта, це буде однозначний плюс для ринку нерухомості. Військова знижка у продавців зникне, і дисконт, який давали за ризики, дійсно пропаде", - зазначають експерти.

Найбільш популярні на ринку нерухомості є двокімнатні квартири до 70 кв.м вартістю до 100 тисяч доларів біля метро. В цьому сегменті спостерігається найбільша активність і зростання цін.

Експерти прогнозують оживлення ринку нерухомості від середини квітня, а справжню картину за цінами можна буде побачити в травні-червні. Якщо до цього моменту буде підписано перемир'я, продавці можуть отримати додаткові 5-10% до вартості нерухомості.

Також на ринку з'явилися "минулорічні покупці", які відклали покупку квартири в 2024 році. Вони виявилися у ситуації, коли ціни зросли, а їхні бюджети вже не відповідають очікуванням.

"Якщо ви зараз плануєте покупку зі знижками, краще купувати зараз. У разі встановлення перемир'я, кількість продавців, які не надають військових знижок, зросте, особливо в ліквідному житловому фонді", - рекомендують експерти.

Аналітики застерігають, що у разі ескалації конфлікту і масованих ударів по Києву ринок може стабілізуватися або зазнати падіння цін. Також прогнозується значна внутрішня міграція в Україні, що додатково вплине на зростання цін на нерухомість у Києві.