Последний шанс: почему цены на квартиры в Киеве могут резко вырасти в ближайшие месяцы

Повышение цен на рынке недвижимости Киева из-за заявлений Трампа

В результате заявления президента США Дональда Трампа о возможном прекращении боевых действий, на рынке недвижимости Киева началось повышение цен. От экспертов получена информация, что продавцы начали повышать цены, когда появились первые сигналы о возможном перемирии в феврале 2025 года.

Аналитики указывают, что военный дисконт, который существовал ранее, постепенно сокращается. Владельцы недвижимости стали корректировать цены вверх, восприняв новость о возможном прекращении огня как положительный сигнал.

'Если состоится какое-то долгосрочное перемирие с гарантиями, особенно с поддержкой США как гаранта, это будет однозначный плюс для рынка недвижимости. Военная скидка у продавцов исчезнет, и дисконт, который давали за риски, действительно пропадет', - отмечают эксперты.

Наиболее популярные на рынке недвижимости - двухкомнатные квартиры до 70 кв.м стоимостью до 100 тысяч долларов рядом с метро. В этом сегменте наблюдается наибольшая активность и рост цен.

Эксперты прогнозируют оживление рынка недвижимости с середины апреля, а настоящую картину по ценам можно будет увидеть в мае-июне. Если к этому моменту будет подписано перемирие, продавцы могут получить дополнительные 5-10% к стоимости недвижимости.

Также на рынке появились 'покупатели прошлого года', которые отложили покупку квартиры в 2024 году. Они оказались в ситуации, когда цены выросли, а их бюджеты уже не соответствуют ожиданиям.

'Если вы сейчас планируете покупку со скидками, лучше покупать сейчас. В случае установления перемирия, количество продавцов, которые не предоставляют военные скидки, возрастет, особенно в ликвидном жилом фонде', - рекомендуют эксперты.

Аналитики предупреждают, что в случае эскалации конфликта и массированных ударов по Киеву рынок может стабилизироваться или испытать падение цен. Также прогнозируется значительная внутренняя миграция в Украине, что дополнительно повлияет на рост цен на недвижимость в Киеве.