Ринок рієлторів чекає регулювання: що зміниться для українців

Регулювання ринку рієлторських послуг в Україні

Як повідомляє Главком: Держава готує окремий законопроєкт для регулювання ринку рієлторських послуг, який наразі не має чітких стандартів. На базі парламентського комітету з питань організації державної влади, очолюваного народною депутаткою Оленою Шуляк, створено робочу групу для підготовки відповідного документа. Очікується, що робота групи триватиме близько року.

В Україні ринок рієлторських послуг залишається без чітких правил роботи, прозорих вимог до договорів та зрозумілої структури вартості. Як зазначила Олена Шуляк,

“Сьогодні в Україні немає чітких стандартів роботи рієлторів, прозорих вимог до договорів і зрозумілої структури вартості послуг. Водночас немає точних даних кількість фахівців, які працюють у цій сфері, як і системного розуміння якості послуг.”

Пропозиції робочої групи

Питання врегулювання ринку рієлторських послуг спочатку намагалися включити до ширшої реформи житлової політики. Відповідні норми з'явилися у прикінцевих положеннях законопроєкту №12377, який набрав чинності у лютому 2026 року. Наразі немає точних даних про кількість людей, що працюють на ринку рієлторських послуг, що вказує на необхідність у системному підході до регулювання цієї сфери.

До роботи робочої групи залучені представники ринку, експерти та профільні асоціації. Олена Шуляк підкреслила:

“Наше завдання – напрацювати життєздатний механізм регулювання без монопольних зловживань і без примусових схем.”

Очікується, що робоча група працюватиме над пропозиціями кілька місяців, проте для підготовки збалансованого документа може знадобитися близько року.

Крім того, важливо зазначити, що перевірка походження коштів при операціях з нерухомістю застосовується до угод на суму від 400 тисяч гривень. Це ще один аспект, який потребує регулювання у рамках нового законопроєкту, оскільки він вплине на прозорість та довіру до ринку рієлторських послуг в Україні.

Розробка окремого законопроєкту для рієлторських послуг є важливим кроком у напрямку створення більш структурованого та прозорого ринку нерухомості в Україні. Введення чітких стандартів і вимог може не лише підвищити довіру споживачів, але й стимулювати розвиток ринку, забезпечуючи більшу конкуренцію та якість послуг. Системне регулювання допоможе усунути недоліки, які наразі існують у цій сфері, та створити стабільні умови для професійної діяльності рієлторів.

З огляду на майбутнє регулювання ринку рієлторських послуг, важливо звернути увагу на те, як новий законопроєкт може вплинути на практику рієлторів в Україні. Додатково, у новій ініціативі розглядаються механізми, які можуть забезпечити прозорість угод та захист прав споживачів, що є критично важливим для стабільності ринку.