Ринок житла у січні 2026: ціни на вторинку зросли, а пропозиція впала

Зміни на ринку житла в Україні у січні 2026 року

Як повідомляє ХВИЛЯ: Ринок житла в Україні у січні 2026 року демонструє зміни, які заслуговують на увагу. На первинному ринку в експлуатацію було введено 37 будинків, що складає 76 секцій, з найбільшою кількістю нових секцій у Київській області - 27. Ця активність спостерігається також у західних регіонах та Вінниччині. Середня ціна квадратного метра в Києві становить 1418 доларів, проте ціна в столиці знизилася на 1,9%. Інтерес до первинного ринку на Тернопільщині зріс на 9%, у той час як на Волині впав на 40%.

Стан вторинного ринку та ринку оренди

На вторинному ринку житла спостерігається зворотна тенденція. Кількість оголошень у Києві зменшилася на 20%, що свідчить про зменшення пропозиції. Водночас ціни на вторинному ринку зросли:

• у Дніпропетровській та Волинській областях ціни піднялися на 6%
• у Львівській та Івано-Франківській областях - на 5%

Середня ціна однокімнатної квартири в Києві досягла 87 тисяч доларів. Для порівняння, вартість однокімнатної квартири на Печерську стартує від 180 тисяч доларів, тоді як у Деснянському районі - від 49 тисяч доларів. У Запорізькій області середня ціна однокімнатної квартири становить 16 тисяч доларів.

Ринок оренди також демонструє певні зміни. Середня вартість оренди однокімнатної квартири в Києві складає 22,5 тисяч гривень, що на 2% більше в порівнянні з попереднім періодом. Оренда в Печерському районі Києва стартує від 25 тисяч гривень. Водночас пропозиція на ринку оренди скоротилася на Сумщині на 33%. Інтерес до оренди зріс у Запорізькій області на 20%, у Херсонській - на 15%, а в Харківській - на 14%.

Таким чином, січень 2026 року на ринку житла в Україні відзначився зростанням цін на вторинному ринку, зменшенням пропозиції та активним будівництвом на первинному ринку, зокрема в Київській області.

Зміни на ринку житла в Україні свідчать про певні економічні тенденції, які можуть впливати на доступність житла для населення.

Анонімне джерело

Зростання цін на вторинному ринку і зменшення пропозиції можуть створити тиск на тих, хто шукає доступне житло. У той же час активність на первинному ринку може свідчити про відновлення будівельного сектору, що, в свою чергу, може позитивно вплинути на економіку в цілому. З огляду на поточні зміни, важливо слідкувати за подальшими тенденціями в житловому секторі України.