Продажа курортной земли на Закарпатье
Курортная земля на Закарпатье была продана за 89,5 млн грн, что значительно ниже начальной оценки в 1 млрд грн. Продажа состоялась 8 января 2026 года, и земельный участок площадью 460 га был разделен на три лота, для которых были проведены три аукциона. Средняя цена одного сотки земли составила около 2 тыс. грн.
Детали аукционов
В ходе аукционов были реализованы три участка:
- 26,7366 га продали за 5,4 млн грн при начальной цене 10,4 млн грн;
- 199,1488 га были проданы за 39,1 млн грн, хотя их стартовая цена составляла 75,2 млн грн;
- 234,77 га приобрели за 45 млн грн при начальной оценке 88,2 млн грн.
Таким образом, все лоты были реализованы по ценам, значительно сниженым от начальных.
Ожидалось, что в ноябре 2024 года АРМА сможет выручить за эти активы более 1 млрд грн. Новыми владельцами земель стали Андрей Виграновский, который владеет ООО 'Омбри Инвестмент', и Игорь Власюк, основатель ООО 'Боржава Эсет'. В августе 2025 года Сергей Левочкин планировал строительство горнолыжного курорта 'Боржава', что может свидетельствовать о дальнейших планах развития этой территории.
Эта продажа вызвала определенные вопросы относительно оценки стоимости земельных участков и прозрачности процесса, так как цена, за которую была реализована земля, оказалась в 10 раз ниже начальной.
Снижение стоимости земельных участков на Закарпатье может свидетельствовать о изменениях в рыночной ситуации и спросе на курортные территории. В то время как новые владельцы намерены развивать эти активы, вопросы относительно прозрачности аукционов и адекватности оценки стоимости земли остаются актуальными. Это может повлиять на доверие инвесторов и в целом на рынок недвижимости в Украине.