Один из лидеров польской «Конфедерации» Кшиштоф Босак предложил ограничить покупку недвижимости иностранцами, в частности украинцами. Политик связывает приток иностранного капитала с ростом цен на квартиры. При этом сейчас только 7% опрошенных украинцев в Польше имеют собственное жилье. Об этом пишет InPoland.
Что Босак предлагает изменить для покупателей жилья
Кшиштоф Босак заявил, что рост стоимости жилья в Польше имеет сразу несколько причин, поэтому остановить его одним решением невозможно. Одним из ключевых факторов он назвал иностранный капитал.
По словам политика, Польша стала привлекательным и безопасным местом для инвестирования сбережений украинцев. Еще одним источником спроса на польскую недвижимость Босак назвал западные инвестиционные фонды.
Он выступил за ограничение возможности покупать недвижимость как физическим лицам с иностранным гражданством, так и иностранным фондам. В то же время из приведенных заявлений не следует, что соответствующие ограничения уже приняты или вступили в силу.
«Если мы превратим польский рынок жилья в инвестиции для избыточного капитала с Востока и Запада, поляки не смогут позволить себе квартиры», — заявил Босак.
Он также связал цены с политикой местной власти по доступности земли под застройку и выступил за контроль миграции.
Могут ли украинцы сейчас покупать квартиры в Польше
Действующие польские правила уже предусматривают отдельные требования к приобретению недвижимости иностранцами. По общему правилу гражданам стран вне Европейской экономической зоны может потребоваться разрешение Министерства внутренних дел. В то же время закон содержит исключения, в частности для приобретения отдельной жилой квартиры.
Поэтому заявление Босака в настоящее время является политическим предложением, а не новым запретом для украинцев. В августе 2026 года президент Польши подписал другие изменения в законодательство о приобретении недвижимости иностранцами, но они касаются цифровизации контроля и обмена документами, а не общего запрета на покупку квартир.
Вопрос стоимости жилья действительно остается острым. По данным исследования рынка весной 2026 года, медианная цена компактной квартиры площадью 30–40 кв. м в Польше составляла около $124 тыс., тогда как в Украине аналогичное жилье оценивалось приблизительно в $39 тыс.
При этом утверждение о определяющем влиянии украинского капитала на цены является позицией Босака, а не установленным фактом. На стоимость недвижимости также влияют предложение нового жилья, земля под застройку, кредитные ставки, доходы населения и общий спрос.
Напомним, ранее Inkorr писал, что 9% украинцев приобрели недвижимость в Польше по данным исследования NBP, опубликованного в конце 2025 года.