В Украине принят закон о жилищной политике
Президент Украины Владимир Зеленский подписал закон «Об основных принципах жилищной политики» (№12377), одобренный Верховной Радой 13 января. Документ, разработанный Министерством развития общин и территорий в рамках плана реформ Ukraine Facility, предлагает ряд новых механизмов для улучшения жилищных условий граждан. Подготовка закона велась при участии международных партнеров, включая Европейскую комиссию, Всемирный банк и Европейский инвестиционный банк, что отражает курс на интеграцию с европейскими стандартами.
- социальная и доступная аренда;
- операторы жилищного фонда;
- инвестиционные механизмы и государственно-частное партнерство;
- цифровизация процессов.
Ключевые изменения
Закон вводит институт социальной аренды с возможностью компенсации до 100% стоимости. Будут созданы фонды жилья для доступной аренды, без права его последующей приватизации. Управлять этим фондом будут некоммерческие операторы социального жилья и коммерческие операторы доступного жилья. Для российской аудитории важно отметить, что речь идет о попытке системного реформирования жилищной сферы в условиях военного времени и экономических трудностей.
Документ также предусматривает развитие инвестиций и ГЧП в жилищном секторе, а также полную цифровизацию соответствующих процедур. Очередь на жилье станет электронной, а все заявки будут обрабатываться в Единой электронной информационно-аналитической системе.
Наша задача — сделать жилье доступнее, объединить различные механизмы его обеспечения, обновить жилфонд и создать понятные правила для инвесторов. Принятие этого Закона фактически запускает новую жилищную политику. Мы отказываемся от устаревших подходов и формируем систему, в центре которой — потребности человека и реальные инструменты доступа к жилью.
Алексей Кулеба, Вице-премьер-министр по восстановлению Украины
Принятие закона рассматривается как важный шаг в решении жилищного кризиса, усугубленного боевыми действиями. Новые инструменты, такие как социальная аренда и цифровые очереди, призваны облегчить доступ к жилью для наиболее уязвимых категорий населения и создать прозрачные механизмы распределения.