Строительство без разрешений: что можно возводить на своем участке

Владельцы земельных участков, предназначенных для застройки, обычно строят на них дома, гаражи и другие хозяйственные постройки. В законодательстве четко прописано, что можно и что нельзя строить на приусадебных участках.

Юристка Ирина Гончаренко рассказала, что, планируя строительство на частном земельном участке - приусадебном участке (для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений), садовом, дачном, - часто возникают вопросы, к каким объектам установлены требования по оформлению разрешительной документации на строительство.

Согласно украинскому законодательству, есть перечень объектов, для строительства которых не нужно получать разрешительные документы и которые не требуют приема в эксплуатацию. Это касается, в частности, навесов, альтанок, шатров, накрытий, лестниц, эстакад, летних душевых, теплиц, гаражей, скважин, колодцев, люфт-клозетов, уборных, выгребных ям, заборов, открытых бассейнов и бассейнов с накрытием, погребов, входов в погреба, ворот, калиток, террас, ганков.

Для строительства капитальных гаражей нужно оформить строительный паспорт и уведомить соответствующий орган государственного архитектурно-строительного контроля.

Ограждения (заборы) на приусадебных, дачных и садовых участках можно строить без оформления разрешительных документов, но они должны соответствовать строительным нормам по высоте.

Присоединение и подключение к инженерным сетям не требует оформления разрешительных документов.

Замена кровли и оконных, балконных и дверных проемов не требует отдельных разрешений.

Тепловая изоляция внутренних систем, реконструкция и капитальный ремонт также не требуют оформления разрешительных документов.