Будівництво без дозволів: що можна зводити на своїй землі


Власники землі, призначеної для забудови, зазвичай будують на ній будинки, гаражі та інші господарські споруди. У законодавстві чітко прописано, що можна та що не можна будувати на присадибних ділянках.
Юристка Ірина Гончаренко розповіла, що плануючи будівництво на приватній земельній ділянці - присадибній ділянці (для будівництва й обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд), садовій, дачній, - часто виникають питання, до яких об'єктів встановлені вимоги щодо оформлення дозвільної документації на будівництво.
Згідно з українським законодавством, є перелік об'єктів, для будівництва яких не потрібно отримувати дозвільні документи та які не потребують прийняття в експлуатацію. Це стосується, зокрема, навісів, альтанок, наметів, накриття, сходів, естакад, літніх душових, теплиць, гаражів, свердловин, криниць, люфт-клозетів, вбиралень, вигрібних ям, парканів, відкритих басейнів та басейнів із накриттям, погребів, входів до погребів, воріт, хвірток, терас, ґанків.
Для будівництва капітальних гаражів потрібно оформити будівельний паспорт та повідомити відповідний орган державного архітектурно-будівельного контролю.
Огорожі (паркани) на присадибних, дачних та садових ділянках можна будувати без оформлення дозвільних документів, але вони повинні відповідати будівельним нормам щодо висоти.
Приєднання та підключення до інженерних мереж не потребує оформлення дозвільних документів.
Заміна покрівлі та віконних, балконних та дверних прорізів не потребує окремих дозволів.
Теплова ізоляція внутрішніх систем, реконструкція та капітальний ремонт також не потребують оформлення дозвільних документів.
Читайте також




