ЦУМ в центре Одессы снова продают: какая цена

Торговый центр «ЦУМ» на улице Итальянской в Одессе снова выставили на продажу в рамках дела о банкротстве ООО «Укрбудспецтех». Стартовая цена — 399,44 млн грн без НДС, аукцион запланировали на 15 октября. Подобные торги недвижимостью через Prozorro проводят и для других крупных лотов. Об этом свидетельствует объявление в системе Prozorro.Продажи.

Что входит в лот с продажей ЦУМа в Одессе

На торги выставили нежилые помещения цельного имущественного комплекса общей площадью 12 477,8 кв. м. Здание универмага построили в 1959 году. Если разделить стартовую цену на площадь, выходит около 32 тыс. грн за квадратный метр.

При этом документы по-разному описывают состав имущества. В старых правоустанавливающих документах перечислены универмаг, диспетчерская, учебный цех, склад, навес и электрослужбы. По актуальному техническому паспорту фактически сохранилось основное здание «А», где работает торговый центр. Другие старые объекты на месте отсутствуют; в новом паспорте вместо этого указаны навес «Л», мостик и цистерна.

Продавцом выступает арбитражный управляющий Татьяна Колмыкова в деле о банкротстве ООО «Укрбудспецтех». НБУ является ипотекодержателем помещений: недвижимость была передана в залог под кредит рефинансирования «Имекскбанка» 2009 года. Оценку имущества по заказу Нацбанка провели в ноябре 2025 года. Ранее в центре внимания был и продажа ТРЦ Ocean Plaza.

Когда состоится аукцион и какие условия участия

Прием заявок продлится до 14 октября включительно. Торги должны начаться 15 октября в 11:00 в формате трирундового английского аукциона. Минимальный шаг повышения цены составляет 3,994 млн грн, гарантийный взнос — 39,944 млн грн, или 10% от стартовой суммы.

Предыдущий аукцион, назначенный на 20 августа, не состоялся из-за отсутствия участников. Теперь объект снова предлагают по той же стартовой цене. Окончательная сумма будет зависеть от конкуренции между покупателями.

В документации также указано, что помещения ранее передали в управление ООО «Нова-Хвиля», а часть площади компания сдала в аренду ООО «Группа управления бизнесом». Договоры должны были закончиться 30 декабря 2024 года, хотя запись о договоре управления до сих пор значится в налоговой системе до конца 2034 года. В объявлении уточняется, что эта запись имеет учетный характер. Такой нюанс важно учесть потенциальным покупателям вместе с другими условиями продажи имущества через открытые аукционы.