ЦУМ у центрі Одеси знову продають: яка ціна

Торговий центр «ЦУМ» на вулиці Італійській в Одесі знову виставили на продаж у межах справи про банкрутство ТОВ «Укрбудспецтех». Стартова ціна — 399,44 млн грн без ПДВ, аукціон запланували на 15 жовтня. Подібні торги нерухомістю через Prozorro проводять і для інших великих лотів. Про це свідчить оголошення в системі Prozorro.Продажі.

Що входить до лота з продажу ЦУМу в Одесі

На торги виставили нежитлові приміщення цілісного майнового комплексу загальною площею 12 477,8 кв. м. Будівлю універмагу звели 1959 року. Якщо поділити стартову ціну на площу, виходить близько 32 тис. грн за квадратний метр.

Водночас документи по-різному описують склад майна. У старих правовстановлювальних документах перелічені універмаг, диспетчерська, навчальний цех, склад, навіс і електроцехи. За актуальним техпаспортом фактично збереглася основна будівля «А», де працює торговий центр. Інші старі об’єкти на місці відсутні; у новому паспорті натомість зазначені навіс «Л», місток і цистерна.

Продавцем виступає арбітражна керуюча Тетяна Колмикова у справі про банкрутство ТОВ «Укрбудспецтех». НБУ є іпотекодержателем приміщень: нерухомість передали в заставу за кредитом рефінансування «Імексбанку» 2009 року. Оцінку майна на замовлення Нацбанку провели в листопаді 2025-го. Раніше в центрі уваги був і продаж ТРЦ Ocean Plaza.

Коли відбудеться аукціон і які умови участі

Прийом заявок триватиме до 14 жовтня включно. Торги мають розпочатися 15 жовтня об 11:00 у форматі трираундового англійського аукціону. Мінімальний крок підвищення ціни становить 3,994 млн грн, гарантійний внесок — 39,944 млн грн, або 10% від стартової суми.

Попередній аукціон, призначений на 20 серпня, не відбувся через відсутність учасників. Тепер об’єкт знову пропонують за тією самою стартовою ціною. Остаточна сума залежатиме від конкуренції між покупцями.

У документації також зазначено, що приміщення раніше передали в управління ТОВ «Нова-Хвиля», а частину площ компанія здала в оренду ТОВ «Група управління бізнесом». Договори мали завершитися 30 грудня 2024 року, хоча запис про договір управління досі значиться в податковій системі до кінця 2034-го. В оголошенні уточнюють, що цей запис має обліковий характер. Такий нюанс важливо врахувати потенційним покупцям разом з іншими умовами продажу майна через відкриті аукціони.