Мэр Львова бьет тревогу из-за застройки в исторической части города

Мэр Львова Андрей Садовый считает, что историческая часть города – под угрозой. Причиной этого стало решение суда, которое отменило историко-архитектурный план Львова, ограничивавший строительство высоток в центре. Об этом сообщает BBC.

План отменили из-за иска строительной компании, которая планирует построить на улице Липинского во Львове 25-этажный дом.

Но почему суд принял такое решение и что планирует делать дальше мэрия города?

Что это за план

Историко-архитектурный опорный план Львова – это базовый документ градостроительства, главная цель которого сохранить исторические части города от разрушения и застройки.

План учитывает объекты культурного и архитектурного наследия, зоны, которые входят в Всемирное наследие ЮНЕСКО и буферные зоны к нему, памятники истории, элементы ландшафта и другое. Он, кроме прочего, определяет допустимую высоту новостроек.

Разработать этот план городские власти Львова обязали еще до 2019 года. Но утвердить границы исторического ареала города, которые являются частью плана, удалось только в конце 2021 года.

В начале 2024 года Министерство культуры согласовало историко-архитектурный план.

Но уже через несколько месяцев план стал предметом судебного процесса.

В июле Киевский окружной административный суд отменил приказ министерства об опорном плане Львова. Но тогда решение в силу не вступило из-за апелляций, которые подали, с одной стороны, министерство культуры, а с другой, мэрия Львова.

Тем не менее, 23 октября Киевский апелляционный суд всё-таки принял решение в пользу истца.

Кому помешал план

Как стало известно из судебного решения, с которым ознакомилась BBC Украина, истцом в этом деле является строительная компания ООО «Нью-Трейдинг Львов».

Представители компании обратились в суд с просьбой признать незаконным утвержденный министерством культуры историко-архитектурный план Львова.

Они заявили, что план существенно ограничил возможности застройки на участке, который они арендуют, и эти ограничения не соответствуют градостроительной документации.

Участок, о котором идет речь в судебном деле, расположен на улице Липинского-Вербовая 15. На нем компания «Нью-Трейдинг Львов» планирует построить 25-этажное офисное здание.

Строительству высотки и стал помехой историко-архитектурный опорный план Львова, ведь в нем есть ограничения по высоте новостроек.

Однако компания утверждает, что согласно плану зонирования Львова от 2015 года ограничений по высоте именно на этом участке нет.

Это стало аргументом и для суда, который принял решение об отмене плана.

Министерство культуры и информационной политики также обжаловало решение киевского административного суда, принятое в июле, считая, что оно не соответствует интересам государства.

Однако суд не учел аргументацию минкульта. Он также отказал и Львовскому городскому совету в просьбе принять участие в деле.

В разговоре с «ВВС Украина» представители комитета парламента по гуманитарным вопросам рассказали, что раньше не следили за этим делом и не знают его деталей.

Что говорит мэрия Львова

В воскресенье мэр Львова Андрей Садовый резко заявил, что будет оспаривать решение суда, чтобы сохранить историческое наследие Львова.

«Мы не собираемся отступать, ведь правда за нами. Наш долг – сохранить историческое наследие Львова», – написал он в соцсетях.

Мэра также возмутило то, что ни министерство культуры, ни Львовский городской совет не имели возможности публично защитить свою позицию.

Если борьба через судебную систему будет неэффективной, Садовый обещает прибегнуть и к более радикальным действиям.

«Если придется ложиться под кран, чтобы остановить застройку, там будет теплый чай и бочка с огнем. Не пропадем», – написал он.

В Львовской городской администрации BBC Украина рассказали, что компания «Нью-Трейдинг Львов» не обращалась за разрешением на строительство.

«Этот застройщик вообще в город не обращался за разрешительными документами или согласованием! Выглядит так, будто застройщики пытались создать прецедент», – отметил собеседник.

По данным YouControl, компанию «Нью-Трейдинг Львов» зарегистрировали во Львове в 1995 году. Её основателями являются Ольга Панчук и ООО «Западные строительные инвестиции», а основным видом деятельности – производство готовых металлических изделий.

Участок на улице Липинского 15 является коммунальным, но находится в аренде «Нью-Трейдинг Львов» с мая 2019 года. Он расположен в нескольких километрах от Площади рынок во Львове.

Во Львове есть только две многоэтажки такой же высоты – это дома ЖК Avalon Up в Сыховском районе.

Напомним, 19 июля, в Киеве был снесен Особняк Зеленских – историческое здание конца XIX века. Это деревянное, облицованное кирпичом здание, возведенное в 1890 году по заказу купца Василия Малина. Это одно из старейших зданий улицы. Оно стало известно благодаря тому, что в период с 1911 по 1915 годы здесь проживала семья зажиточных мещан Зеленских.