Данные НБУ за ноябрь 2025: объем ипотечного кредитования в Украине составил 1,5 млрд гривен

Активность на рынке ипотеки в Украине

Как сообщает ХВИЛЯ: Согласно отчету Национального банка Украины, в ноябре 2025 года украинские банки оформили 743 ипотечных кредита. Их совокупный объем достиг 1,5 миллиарда гривен. Большая часть сделок, а именно 434 кредита на 910 миллионов гривен, пришлась на покупку жилья в новостройках, где средняя эффективная ставка составила 8,14%. На вторичном рынке было выдано 309 кредитов на 614 миллионов гривен со средней ставкой в 9,42%.

В кредитовании участвовали 14 банков, при этом доля проблемных кредитов в портфелях остается на уровне 11%, что указывает на сохраняющиеся риски. Для российского читателя важно понимать, что украинский ипотечный рынок, пережив глубокий спад, демонстрирует признаки оживления. Также стоит отметить, что Рада по финансовой стабильности одобрила новую Стратегию развития ипотечного кредитования, которая может задать новые ориентиры для этого сегмента.

География ипотечных сделок

Наибольшая активность заемщиков наблюдалась в следующих регионах:

• Киевская область: 239 договоров на 521 млн грн
• Город Киев: 148 договоров на 343 млн грн
• Львовская область: 51 договор на 109 млн грн
• Ивано-Франковская область: 40 договоров на 75 млн грн
• Волынская область: 32 договора на 56 млн грн

Представленная статистика отражает текущую динамику рынка. Рост выдачи кредитов, особенно на первичном рынке, может свидетельствовать о возвращении спроса на жилье, что часто связано с общей экономической стабилизацией. Тем не менее, высокий процент непогашаемых кредитов продолжает оставаться серьезной проблемой для финансовых институтов. Реализация новой стратегии должна помочь снизить риски и улучшить условия для заемщиков, что в перспективе окажет положительное влияние на весь рынок.