Аренда в столицах ЕС: где квартира стоит менее 1000 евро в 2026 году

Самая низкая арендная плата за квартиру с двумя спальнями среди указанных столиц ЕС была зафиксирована в Никосии - 924 евро в месяц. В Софии жилье стоит 954 евро, в Бухаресте - 967 евро. В то же время низкая цена не гарантирует легкого поиска жилья: конкуренцию за доступные варианты описывает обзор аренды в странах ЕС. Расчеты опубликовала Европейская конфедерация профсоюзов в своем анализе на основе данных Eurostat.

Где самая дешевая аренда в столицах ЕС в 2026 году

К городам с более низкими ценами также относятся столицы Балтики, хотя там аренда уже превышает 1100 евро. В Варшаве и Будапеште она составляет около 1330 евро в месяц. Для сравнения цен в соседней стране есть отдельный обзор, посвященный аренде жилья в Польше. Среди более дорогих городов в исследовании - Прага и Берлин:

• Никосия - 924 евро;

• София - 954 евро;

• Бухарест - 967 евро;

• Таллинн - 1161 евро, Рига - 1178 евро, Вильнюс - 1209 евро;

• Прага - 1710 евро, Берлин - 1770 евро;

• Париж - 2523 евро, Дублин - 2697 евро.

Речь идет о квартирах с двумя спальнями, а не о двухкомнатном жилье в украинском понимании. Также важно, что сравнивается конкретный тип жилого помещения, а не все объявления на рынке.

Почему более дешевая квартира не всегда более доступна

ETUC сопоставила арендную плату с минимальной зарплатой. В Бухаресте аренда составляет примерно 122% минимальной зарплаты, в Софии - около 154%. В Никосии этот показатель составляет почти 85%. Так что более низкая цена в евро не обязательно означает меньшее бремя на бюджет местного работника.

Расчет имеет ограничения: цены скорректированы до уровня начала 2026 года, а коммунальные услуги в указанные суммы не входят. В исследовании речь идет о квартирах без мебели, в хорошем или очень хорошем состоянии, но без признаков роскоши. Стоимость конкретного предложения зависит от района и характеристик жилья. Разницу между ценой отдельной квартиры и комнаты также показывает сравнение аренды жилья в Испании.