Польша по требованию ЕС изменит условия аренды жилья

Европа вводит ограничения на краткосрочную аренду жилья

Европа усиливает требования к краткосрочной аренде жилья. Польше рекомендовано начать с трех простых шагов. Об этом пишет inPoland.

“Во многих европейских странах краткосрочная аренда стремительно набирает популярность. Ее воспринимают как одну из главных причин жилищного кризиса, в том числе увеличения цен на аренду, поэтому Европа вводит ограничения”, - отмечает издание.

Эксперты говорят, для того чтобы вводить ограничения, нужно поработать над тремя вещами: создать реестр такого жилья, регулировать такое жилье и определить термин “краткосрочной аренды”.

По мнению специалистов, потом будет видно, достаточно ли 90 дней или это слишком долго. Однако это также позволит вывести из серой зоны то жилье, за аренду которого сейчас не уплачиваются налоги.

Проблема краткосрочной аренды жилья достаточно актуальна, поскольку жители крупных городов и туристических центров борются с недобросовестной конкуренцией со стороны платформ аренды и сталкиваются с проблемами сдачи квартир в аренду на более длительный срок.

Квартиры, которые сдаются в аренду на непродолжительный срок, де-факто “незаконно используются как гостиничные номера”. Однако деятельность гостиниц в Польше регулируется и требует соблюдения определенных требований к противопожарным правилам, путям эвакуации и санитарным службам.

Чтобы ограничить негативные последствия развития рынка краткосрочной аренды, некоторые страны ввели обязательность получения лицензии или разрешения, другие ввели специальные реестры, третьи ограничили максимальное количество дней в году, в течение которых можно снять квартиру на короткий срок. Польша также введет такие ограничения.

Рост цен на аренду жилья в Польше

К слову, средняя стоимость аренды жилья в Польше за год выросла на 2%, что эквивалентно 80 злотым. Причиной роста цен стало повышение стоимости коммунальных услуг и наплыв мигрантов. На стоимость аренды влияет месторасположение квартиры, а также близость или удаленность общественного транспорта или инфраструктуры. Цена в помещениях с ремонтом и другими удобствами будет традиционно выше.