В Польше существенно ограничат краткосрочную аренду квартир

В Польше планируют существенно изменить правила краткосрочной аренды жилья в многоквартирных домах. Министерство спорта и туризма подготовило законопроект, который фактически приравнивает большинство таких объектов к гостиницам по требованиям безопасности. Об этом пишет InPoland.

Согласно документу, упрощенные правила пожарной безопасности будут применяться лишь к небольшим зданиям с не более чем шестью квартирами и максимум 30 спальными местами. Все другие объекты краткосрочной аренды должны будут соответствовать полным гостиничным стандартам, что для многих владельцев означает дорогие и сложные перестройки.

Краткосрочная аренда в Польше: новые требования к жилью

Помимо технических норм, законопроект предоставляет муниципалитетам право самостоятельно определять зоны, где краткосрочная аренда будет запрещена. Такие решения будут приниматься с учетом:

• громадского порядка и безопасности жителей;

• соблюдения санитарных и пожарных требований;

• особенностей конкретных зданий после проверок.

По словам заместителя министра развития и технологий Томаша Левандовского, около 99% объектов краткосрочной аренды в настоящее время не соответствуют пожарным нормам. Их приведение к стандартам гостиничного типа требует значительных инвестиций, что может привести к резкому сокращению предложения на рынке.

Если вы интересуетесь работой в Польше, предлагаем ознакомиться с 350 000 вакансий на портале Layboard.

Краткосрочная аренда квартир: когда вступят в силу ограничения

Для контроля рынка планируется создать официальный реестр краткосрочной аренды, который обеспечит громады достоверными данными о деятельности арендодателей. Новые правила должны вступить в силу с 1 января 2031 года, а для адаптации предусмотрен пятилетний переходный период. Дополнительно с мая 2026 года в ЕС вводится обязательная система учета краткосрочной аренды.

Напомним, чтобы сохранить в Варшаве уровень жизни, эквивалентный средней зарплате в Киеве, доход должен быть значительно выше. Так, человеку, который в украинской столице получает условные 30 тыс. грн, в польской столице для поддержания аналогичной покупательной способности нужно зарабатывать 52,7 тыс. грн.