У Польщі суттєво обмежать короткострокову оренду квартир

У Польщі планують суттєво змінити правила короткострокової оренди житла у багатоквартирних будинках. Міністерство спорту та туризму підготувало законопроєкт, який фактично прирівнює більшість таких об’єктів до готелів за вимогами безпеки. Про це пише InPoland.

Згідно з документом, спрощені правила пожежної безпеки застосовуватимуться лише до невеликих будівель із не більш як шістьма квартирами та максимум 30 спальними місцями. Усі інші об’єкти короткострокової оренди повинні будуть відповідати повним готельним стандартам, що для багатьох власників означає дорогі й складні перебудови.

Короткострокова оренда в Польщі: нові вимоги до житла

Окрім технічних норм, законопроєкт надає муніципалітетам право самостійно визначати зони, де подобова оренда буде заборонена. Такі рішення ухвалюватимуться з огляду на:

• громадський порядок і безпеку мешканців;

• дотримання санітарних та пожежних вимог;

• особливості конкретних будівель після перевірок.

За словами заступника міністра розвитку та технологій Томаш Левандовський, близько 99% об’єктів короткострокової оренди нині не відповідають пожежним нормам. Їх приведення до стандартів готельного типу потребує значних інвестицій, що може призвести до різкого скорочення пропозиції на ринку.

Якщо ви цікавитесь роботою в Польщі, пропонуємо ознайомитись з 350 000 вакансій на порталі Layboard.

Подобова оренда квартир: коли запрацюють обмеження

Для контролю ринку планують створити офіційний реєстр короткострокової оренди, який забезпечить громади достовірними даними про діяльність орендодавців. Нові правила мають набути чинності з 1 січня 2031 року, а для адаптації передбачено п’ятирічний перехідний період. Додатково з травня 2026 року в ЄС запроваджується обов’язкова система обліку короткострокової оренди.

Нагадаємо, щоб зберегти в Варшаві рівень життя, еквівалентний середній зарплаті у Києві, дохід має бути значно вищим. Так, людині, яка в українській столиці отримує умовні 30 тис. грн, у польській столиці для підтримання аналогічної купівельної спроможності потрібно заробляти 52,7 тис. грн.