Украинцам надо готовиться к повышению арендной платы в Польше

Арендаторам в Польше стоит готовиться к росту расходов на жилье. Новые данные Центрального статистического управления Польши свидетельствуют о том, что повышение арендной платы в ближайший период практически невозможно избежать. Основные причины — индексация арендной платы в соответствии с инфляцией и повышение коммунальных услуг, которые напрямую влияют на общую стоимость содержания квартир. Об этом пишет inPoland.

По оценкам аналитиков, инфляционное увеличение арендной платы в 2026 году будет ниже, чем в предыдущие годы. В то же время повышение тарифов на коммунальные услуги нивелирует этот эффект и приводит к заметному повышению общих расходов для арендаторов. Особенно это касается долгосрочных договоров аренды, заключенных на срок более одного года.

Рост арендной платы в Польше: как работает индексация

В большинстве долгосрочных договоров предусмотрен пункт об индексации. Он дает право владельцу автоматически повышать арендную плату в соответствии со среднегодовым индексом потребительских цен. По данным GUS, среднегодовая инфляция в 2025 году составила 3,6%.

Это означает, что:

• аренда в 3000 злотых может вырасти примерно на 108 злотых

• повышение обычно происходит в начале года, чаще всего в феврале

• решение об индексации остается за арендодателем.

Если вы интересуетесь работой в Польше, предлагаем ознакомиться с 350 000 вакансий на портале Layboard.

Повышение коммунальных услуг: что больше всего бьет по бюджету

Кроме арендной платы, арендаторы оплачивают коммунальные услуги, которые включают отопление, воду, канализацию, вывоз мусора и электроэнергию. По данным Центрального статистического управления, в 2025 году общая стоимость жилья с коммунальными услугами была на 7,3% выше, чем годом ранее, и росла быстрее инфляции.

Больше всего выросли тарифы:

• вывоз мусора — +11,6%

• электричество — +13,3%

• газ — +10,2%

• водоснабжение — +8,4%

• водоотведение — +7,3%.

Медленнее инфляции дорожало только отопление, где рост составил 3,1%.

Ранее мы писали, что стоит знать об аренде жилья в Польше.