Украинцы покупают жилье, несмотря на войну: самые популярные регионы

Наибольшее количество сделок по купле-продаже жилья на вторичном рынке было заключено в Днепропетровской области

За период с 1 января по 1 ноября 2024 года наибольшее количество сделок по купле-продаже жилья на вторичном рынке было заключено в Днепропетровской области, это составляет 12% от общего объема. Киев занимает второе место с 10% сделок. Об этом сообщает Delo.ua со ссылкой на Отчет о финансовой стабильности, подготовленный Национальным банком Украины.

Также значительное количество сделок было заключено в Одесской и Киевской областях (по 9%), Львовской области (8%), Полтавской и Черкаской областях (по 5%). Остаток сделок приходится на другие регионы, где доля сделок составляет от 1% до 4%.

Так, Закарпатская область, которая увеличила темпы строительства за годы войны, имеет лишь 2% сделок по купле-продаже. Такая же ситуация и на Харьковщине и в Сумской области. Ивано-Франковская область имеет незначительно лучшие результаты с 4% сделок от общего количества продаж жилья.

Увеличение количества сделок по купле-продаже жилья

Аналитический отчет 'Финансовый пульс', который подготовил Центр экономических исследований и прогнозирования, указывает на оживление на рынке купли-продажи жилья. За 11 месяцев 2024 года нотариусы удостоверили на 14% больше сделок, чем в аналогичный период 2023 года.

Количество сделок по купле-продаже жилья росло в каждом квартале с начала года. За период с января по ноябрь было заключено 187,2 тыс. сделок, что составляет 70% от аналогичного периода 2021 года. Примечательно, что большинство сделок (60%) касались покупки квартир, а 40% сделок - покупки частных домов. В 2021 году эти показатели составляли два к одному.

Увеличение объема жилья, вводимого в эксплуатацию

По данным Государственной службы статистики, в течение первых 9 месяцев 2024 года введено в эксплуатацию 6,7 млн кв. м жилья. Из них 54% приходится на одноквартирные дома и общежития, а 46% - на многоквартирные дома.

Объем сданного жилья за период 2024 года по сравнению с аналогичным периодом 2023 года увеличился на 3,7% и составляет 77% от объема, сданного в эксплуатацию в течение 9 месяцев 2021 года. В целом строительство жилья продолжается, но темпами, меньшими, чем в мирное время.

Недостаток ресурсов и задержки в строительстве

На рынке наблюдается нехватка ресурсов, в частности рабочей силы, что приводит к существенным задержкам в выполнении строительных проектов. Также стоит отметить, что новые строительные проекты чаще стартуют в западных регионах Украины, как наиболее безопасных и защищенных от вражеских атак. По данным аналитиков, Киев может столкнуться с нехваткой нового жилья, поскольку здесь вводится значительно меньше объектов, чем до начала войны.