Українці купують житло попри війну: найпопулярніші регіони

Найбільша кількість угод про купівлю-продажу житла на вторинному ринку була укладена в Дніпропетровській області

За період з 1 січня до 1 листопада 2024 року найбільша кількість угод про купівлю-продажу житла на вторинному ринку була укладена в Дніпропетровській області, це становить 12% від загального обсягу. Київ посідає друге місце з 10% угод. Про це повідомляє Delo.ua з посиланням на Звіт про фінансову стабільність, підготовлений Національним банком України.

Також значна кількість угод була укладена в Одеській та Київській областях (по 9%), Львівській області (8%), Полтавській та Черкаській областях (по 5%). Залишок угод припадає на інші регіони, де частка угод складає від 1% до 4%.

Так, Закарпатська область, яка збільшила темпи будівництва за роки війни, має лише 2% угод про купівлю-продажу. Така ж ситуація і на Харківщині та в Сумській області. Івано-Франківська область має незначно кращі результати з 4% угод від загальної кількості продажів житла.

Збільшення кількості угод про купівлю-продажу житла

Аналітичний звіт "Фінансовий пульс", який підготував Центр економічних досліджень та прогнозування, вказує на пожвавлення на ринку купівлі-продажу житла. За 11 місяців 2024 року нотаріуси посвідчили на 14% більше угод, ніж у аналогічний період 2023 року.

Кількість угод про купівлю-продажу житла зростала в кожному кварталі з початку року. За період з січня до листопада було укладено 187,2 тис. угод, що становить 70% від аналогічного періоду 2021 року. Примітно, що більшість угод (60%) стосувалась купівлі квартир, а 40% угод - купівлі приватних будинків. В 2021 році ці показники становили два до одного.

Збільшення обсягу житла, що вводиться в експлуатацію

За даними Державної служби статистики, протягом перших 9 місяців 2024 року введено в експлуатацію 6,7 млн кв. м житла. З них 54% припадає на одноквартирні будинки та гуртожитки, а 46% - на багатоквартирні будинки.

Обсяг зданого житла за період 2024 року, порівняно з аналогічним періодом 2023 року, зріс на 3,7% і становить 77% від обсягу, зданого в експлуатацію протягом 9 місяців 2021 року. Загалом, будівництво житла триває, але у темпах, менших, ніж у мирний час.

Брак ресурсів та затримки в будівництві

На ринку спостерігається брак ресурсів, зокрема робочої сили, що призводить до суттєвих затримок у виконанні будівельних проектів. Також варто зазначити, що нові будівельні проекти частіше стартують у західних регіонах України, як найбільш безпечних та захищених від ворожих атак. За даними аналітиків, Київ може стикнутись з дефіцитом нового житла, оскільки тут вводиться значно менше об'єктів, ніж до початку війни.