Владельцам больших квартир и домов придется раскошелиться: какой налог нужно заплатить в 2025 году

В ГНС назвали размер налогов на большие квартиры и дома в 2024 и 2025 годах. Владельцы недвижимости, чья собственность превышает установленные нормы площади, обязаны уплатить налог на лишние квадратные метры. Налогу подлежат квартиры площадью более 60 кв. м, дома площадью более 120 кв. м, а также комбинации различных типов жилья общей площадью более 180 кв. м.

Ставку налога устанавливают местные органы власти, но она не может превышать 1,5% от минимальной зарплаты за каждый квадратный метр сверх нормы. В 2024 году минимальная зарплата составила 7100 грн, поэтому максимальная ставка налога была 106,5 грн за квадратный метр. В 2025 году из-за повышения минимальной зарплаты до 8000 грн максимальная ставка налога выросла до 120 грн за квадратный метр.

В 2025 году украинцы должны будут уплатить налог за 2024 отчетный год. Налоговая служба отправит рекомендованные письма с расчетом налога на недвижимость всем украинцам, чьи квартиры и дома превышают установленные нормы площади. Эти письма нужно будет лично получить в почтовом отделении после получения уведомления. Крайний срок получения этих писем - 1 июля.

Если налогоплательщик не уплатит налог в течение 60 дней, на него будет наложен штраф. Однако владельцы недвижимости, расположенной в зоне активных боевых действий или на оккупированных территориях, освобождаются от уплаты этого налога и штрафов.

Дополнительно предусмотрен фиксированный налог в размере 25 000 грн, который ежегодно должны уплачивать владельцы особенно большой недвижимости: квартир площадью более 200 кв. м и домов площадью более 600 кв. м. Обратите внимание, что от уплаты налога освобождены владельцы жилой недвижимости, общая площадь которой не превышает установленные нормы, а также владельцы, чья недвижимость находится на оккупированных территориях, повреждена или в зоне активных боевых действий.

Объекты недвижимости, за которые также не придется платить, включают детские дома семейного типа, жилье, принадлежащее детям-сиротам, детям, лишенным родительского попечения, и детям с инвалидностью, которые воспитываются одинокими матерями или отцами, но не более одного такого объекта на ребенка, жилая недвижимость - собственность общественных объединений лиц с инвалидностью и их предприятий, объекты жилой недвижимости, принадлежащие многодетным или приемным семьям, в которых воспитывается пятеро и более детей и т.д.