Власникам великих квартир та будинків доведеться розщедритися: який податок потрібно заплатити у 2025 році

У ДПС назвали розмір податків на великі квартири та будинки у 2024 і 2025 роках. Власники нерухомості, чия власність перевищує встановлені норми площі, зобов'язані сплатити податок на зайві квадратні метри. Податку підлягають квартири площею понад 60 кв. м, будинки площею понад 120 кв. м, а також комбінації різних типів житла загальною площею понад 180 кв. м.

Ставку податку встановлюють місцеві органи влади, але вона не може перевищувати 1,5% від мінімальної зарплати за кожен квадратний метр понад норму. У 2024 році мінімальна зарплата становила 7100 грн, тому максимальна ставка податку була 106,5 грн за квадратний метр. У 2025 році через підвищення мінімальної зарплати до 8000 грн максимальна ставка податку зросла до 120 грн за квадратний метр.

У 2025 році українці повинні будуть сплатити податок за 2024 звітний рік. Податкова служба надішле рекомендовані листи з розрахунком податку на нерухомість усім українцям, чиї квартири та будинки перевищують встановлені норми площі. Ці листи потрібно буде особисто отримати у поштовому відділенні після отримання повідомлення. Кінцевий термін отримання цих листів – 1 липня.

Якщо платник податків не сплатить податок протягом 60 днів, на нього буде накладено штраф. Проте власники нерухомості, розташованої в зоні активних бойових дій або на окупованих територіях, звільняються від сплати цього податку та штрафів.

Додатково передбачено фіксований податок у розмірі 25 000 грн, який щорічно повинні сплачувати власники особливо великої нерухомості: квартир площею понад 200 кв. м і будинків площею понад 600 кв. м. Зверніть увагу, що від сплати податку звільнені власники житлової нерухомості, загальна площа якої не перевищує встановлені норми, а також власники, чия нерухомість знаходиться на окупованих територіях, пошкоджена або в зоні активних бойових дій.

Об'єкти нерухомості, за які також не доведеться платити, включають дитячі будинки сімейного типу, житло, що належить дітям-сиротам, дітям, позбавленим батьківського піклування, та дітям з інвалідністю, які виховуються одинокими матерями або батьками, але не більше одного такого об'єкта на дитину, житлова нерухомість - власність громадських об'єднань осіб з інвалідністю та їхніх підприємств, об'єкти житлової нерухомості, що належать багатодітним або прийомним сім'ям, в яких виховується п'ятеро і більше дітей тощо.