Изменения на рынке недвижимости: что будет с ценами на новые квартиры

В Украине ожидается подорожание новой недвижимости. Согласно прогнозам, цены на первичном рынке вырастут на 20-25% в гривне. При этом часть этого роста будет связана с удорожанием материалов и работ.

Среди причин этого участники рынка называют ожидаемый уровень инфляции в 2025 году в 10%. А также заложенный в проект госбюджета курс доллара в 45 грн, пишет OBOZ.UA.

"Можем говорить, что по объективным причинам стоимость новостроек в следующем году может вырасти как минимум на 10-15% в гривне. Однако эти цифры не учитывают удорожание строительных материалов и строительно-монтажных работ. Следовательно, вполне возможно, что в 2025 году реальная стоимость квадратного метра, по сравнению с 2024 годом, может вырасти в среднем на 20-25%", – рассказали в одной из строительных компаний.

Там отметили: в течение всего цикла строительства девелоперы пересматривают стоимость квадратных метров до 10-12 раз. Это называется "плановым" повышением цен, которое связано с несколькими факторами. В частности: снижением рисков для покупателей; естественным увеличением спроса на активно строящийся объект.

Кроме того, подчеркивается, на конечную стоимость объекта на завершающих стадиях строительства и стадии ввода в эксплуатацию влияет ряд объективных факторов. Это: инфляция; курс валют; себестоимость строительства.

"Вполне возможно, что в случае, если макропрогнозы на 2025 год оправдаются, то стоимость квартиры, таунхауса или частного дома, приобретенного в этом году в октябре-декабре, в 2025 году может вырасти не менее чем на 20-25%, а к концу 2026 года такие объекты уже будут стоить на 50-60% дороже стартовых цен", – резюмировали специалисты.