Україна розпочинає масштабну детінізацію ринку оренди житла

Як повідомляє hvylya.net: Міністерство розвитку громад та територій разом з експертами Команди підтримки відновлення та реформ (RST) внесли законопроєкт щодо змін до Податкового кодексу з метою боротьби з тіньовим ринком оренди житла.

За даними відомства, документ передбачає спрощення механізму оподаткування доходів, отриманих від здачі житла в оренду, а також значне зниження ставки податку для орендодавців. Особливий акцент зроблено на підтримці внутрішньо переміщених осіб – у разі здачі житла ВПО законопроєктом передбачено звільнення орендодавця від сплати податку та обов'язку подачі декларації.

За даними Державної податкової служби, лише 900 громадян задекларували понад 16 мільйонів гривень доходу від здачі житла в оренду у 2024 році, що становить менше ніж 3 мільйони гривень податку до бюджету. Така ситуація пояснюється високим податковим навантаженням, процедурною складністю та відсутністю стимулів для легалізації орендних відносин.

Зміни у законі також спростять процес надання допомоги держави внутрішньо переміщеним особам, які здають житло в оренду. Надання допомоги стане можливим лише при укладенні офіційного договору оренди.

Розроблений законопроєкт має на меті створити зрозумілу та зручну модель оподаткування для орендодавців, зробити офіційну оренду житла більш економічно вигідною, захистити права переселенців через прозорі договори та забезпечити зростання надходжень до бюджету за рахунок добровільного декларування.

Концепцію документа вже показали міжнародним партнерам, включаючи МВФ та Світовий банк, а також Комітету Верховної Ради з питань фінансів, податкової та митної політики. Після реєстрації законопроєкту у Верховній Раді розпочнеться його парламентське опрацювання.

Зміни до Податкового кодексу стосовно оподаткування оренди житла передбачають спрощення процедур та зниження ставок податку для орендодавців, а також покликані підвищити відповідальність та прозорість у цій галузі, сприяти легалізації орендних відносин та покращити умови для внутрішньо переміщених осіб.