Українців чекають "сюрпризи" під час продажу нерухомості: кому загрожує податок у 18%

Зміни в податковому законодавстві для продажу нерухомості у 2025 році

У 2025 році українцям доведеться уважніше ставитися до продажу нерухомості через важливі зміни в законодавстві. Тепер не лише кількість об'єктів, які ви продаєте за рік, має значення, але й тривалість володіння майном.

Як і раніше, продаж першого об'єкта нерухомості звільняється від оподаткування, якщо власник володів ним понад три роки. Проте вимоги до другого та наступних продажів стали значно жорсткішими.

Згідно з експертом з нерухомості Оленою Бондарук, нова система передбачає диференціацію ставок залежно від кількості продажів та тривалості володіння об'єктом. Найвищі податкові відрахування виникають при другому та наступних продажах за рік.

Важливі аспекти продажу нерухомості

При продажу нерухомості уважно враховуйте не лише податкові платежі, а й додаткові витрати. Наприклад, сплачується державне мито за нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу та збір на обов'язкове державне пенсійне страхування.

Фахівці рекомендують перед продажем проконсультуватися з експертами та скористатися калькулятором на сайті Державної податкової служби для оцінки податкових зобов'язань.

Варто також пам'ятати про плановане запровадження електронного моніторингу ринкових цін у 2025 році, що ускладнить використання "сірих" схем оформлення угод.

У разі виникнення питань стосовно оподаткування продажу нерухомості, краще звертатися до фахівців для отримання правильної консультації. Аналізуючи ситуацію, важливо врахувати всі аспекти і підготуватися до можливих фінансових зобов'язань.