В Україні скасують Житловий кодекс: що зміниться для власників квартир та будинків

В Україні готуються до оновлення правил житлової політики. Зареєстровано законопроєкт, який має регулювати питання у сфері нерухомості та створити сучасну правову базу для регулювання житлових відносин. Чинні правила, прийняті ще у 1984 році, вже не відповідають сучасним вимогам. Новий законопроєкт буде відповідати стандартам ЄС і набуде чинності з кінця 2025 року.

Одним з головних нововведень стане створення Єдиної інформаційно-аналітичної житлової системи, яка міститиме повну інформацію про житловий фонд країни та громадян, які мають право на соціальне або службове житло. Запуск системи запланований на другу половину 2026 року.

Для отримання соціального житла будуть встановлені певні умови. Житло має відповідати вимогам споживчої якості і надаватиметься особам, які потребують соціального захисту або залишили своє місце проживання. Якщо житло надано з приватного фонду, то оплата здійснюється на підставі договору оренди.

Службове житло буде надаватися українцям на підставі договору оренди, щоб вони могли жити поруч з роботою. Виселити людину з помешкання можна буде після завершення трудових відносин.

Також в законопроєкті передбачена фінансово-кредитна підтримка, яка дозволить громадянам збудувати, купити або орендувати житло. Доступні механізми включають пільгові кредити, часткову оплату вартості житла, пайові внески, компенсацію відсотків за позиками, пільгову іпотеку та фінансовий лізинг.

Законопроєкт також визначає підстави для виселення орендарів з житлових приміщень, такі як капітальний ремонт, реконструкція, реставрація або аварійність будівлі.